Molenstraat 129936 EC FarmsumFarmsum

*VRIJSTAAND *STADSTUIN *TE VERBOUWEN Welkom bij de Molenstraat 12 in Farmsum, een charmant jaren '30 VRIJSTAAND WOONHUIS met berging en tuin, op een totaal perceel van ca. 128m2. Zeker functioneel, doch eenvoudig qua luxe etc. Mooie, degelijke uitstraling met een leuk detail in de voorgevel, in de vorm van het erkerkozijn en overstek bij de voordeur. Indeling met o.a. een L-woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning een stadstuin/terras met berging. Hier zit je heerlijk beschut, op zomerse dagen. Farmsum sluit naadloos aan op Delfzijl, alwaar een willekeur van dagelijkse voorzieningen met ook een trein- en busstation. Op loopafstand van deze woning is overigens een basisschool aanwezig. Voor starters op de woningmarkt, biedt de starterslening van de gemeente Eemsdelta mogelijk uitkomst. Begane grond: entree/gang, trapopgang, kelder, trapkast, L-woonkamer (ca. 26m2), keuken (ca. 6m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, achter-entree met witgoedaansluiting, toilet, badkamer v.v. douche en vaste wastafel. Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (beide ca. 8m2). CV verwarmd (Remeha ca. 2014; eigendom); grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas; betreft een 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Akte van levering dient te geschieden via notariaat Huitsing&Poort te Middelstum.