Dr. Albert Plesmanloane 19269 PH FeanwâldenFeanwâlden

Dr. A. Plesmanloane 1 te Feanwalden Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Waar u uw creativiteit de vrije loop kunt laten en u uw woning helemaal naar uw eigen smaak kunt maken? Dan is dit uw kans! De woning is van buiten in prima staat, maar mag van binnen een keer gerenoveerd worden. Deze rustig gelegen 2-onder1-kapwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage en brede oprit voor meerdere auto´s ligt op een royaal perceel van 356 m² in de fraaie en parkachtig aangelegde woonwijk "De Tichelkamp". Het treinstation ligt op een paar minuten loopafstand: hiervandaan bent u met de sneltrein in 26 minuten in Groningen en in 9 minuten in Leeuwarden! Verder is Feanwâlden gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten en zijn er in het dorp voldoende basisvoorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een prima winkelcentrum. Feanwâlden ligt in de prachtige Friese Wouden en grenst aan het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild. Het bijna 300 hectare grote Bûtenfjild heeft veel te bieden. Via de pagina van het Fryske Gea beschikt u over alle informatie. De nabijgelegen “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de fraaie natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild". Indeling: Begane grond: hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de garage, L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar het terras en trapopgang naar 1e verdieping, halfopen keuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, ruime badkamer met dakkapel, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping; 2e verdieping: overloop, cv-ruimte, slaapkamer Bijzonderheden: - de ruime garage (ca. 6,52 x3.22 m) is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra, water en verwarming; - gelegen aan het begin van de straat naast plantsoentje, waardoor veel privacy; - brede tuin op het zuidoosten; - gevelbetimmering van red cedar; - voorzien van overdekte entree; - voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - voorzien van spouwmuur en dakisolatie; - energielabel C; - verwarming en warm water middels Intergas HRE cv-combiketel (2019, eigendom); - ijsbaan en bosperceel (voor uitlaten hond) op loopafstand; - woonoppervlakte: ca. 113 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 21 m² - perceelsgrootte: 356 m²; - bouwjaar: 1977. Vanafprijs € 265.000,- kosten koper (bieden vanaf) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een niet-bewonersclausule en 10% bankgarantie/waarborgsom. Vraagprijs € 265.000,- kosten koper