Notaris Straatsmawei 39269 TH FeanwâldenFeanwâlden

Op een prachtige woonstand in het groene Feanwâlden gelegen zéér ruime vrijstaande woning met een royale zonnige tuin rondom en een aangebouwde garage. Er is op de oprit voldoende eigen parkeergelegenheid en ook de brede straat biedt voldoende parkeerplaatsen. Deze in 1974 gebouwde woning is ontworpen door architect Gunnar Daan en is nog in originele staat waardoor nog vele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers en 284 m2 woonoppervlak zijn slechts enkele pluspunten van deze zéér ruime en lichte woning. Feanwâlden ligt ten oosten van Leeuwarden, op zo'n 15 autominuten. Op loopafstand is het treinstation met de verbinding Leeuwarden- Groningen (in slechts 28 minuten), daarnaast biedt het dorp vele voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs en kinderopvang. In de nabije omgeving van het dorp liggen diverse bossen en natuurgebieden waar het heerlijk sporten, wandelen en recreëren is. INDELING Kelder: Op stahoogte en twee luiken om bij de kruipruimte te komen met betonnen bodemafsluiting. Begane grond: Via de entree met dubbele voordeur aan de zijkant komt u in de ruime hal. Deze hal geeft toegang tot vele vertrekken waaronder o.a. kelder, garage, keuken en kantoorruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke lichte ruimte door de inval van veel natuurlijk daglicht. Er ligt een travertin vloer en er is een sfeervolle haardpartij met een gashaard (ook geschikt te maken als open haard) daarnaast ontbreekt een directe toegang tot de tuin niet. De dichte en eenvoudige woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en ook hier komt er veel daglicht binnen door de vele ramen. Tevens is er een deur naar de tuin. De naast gelegen bijkeuken heeft een doorloop naar de garage en hier is de opstelling voor het witgoed en de cv. De ruime garage is tevens via de hal bereikbaar. Er ligt een betonvloer en aan de voorzijde zijn twee openslaande deuren. Rechts van de garage is nog een ruime overkapping. De tuin is gelegen rondom de woning en biedt door de vele bomen en begroeiing veel privacy. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en er zijn diverse terrassen of zithoekjes te creëren. Er ligt een mooi gazon, rondom het perceel staan hoge bomen, er is een buiten open haard annex bbq en een vrijstaande kas. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met vide naar trappartij. De overloop ligt centraal en geeft toegang tot de slaapkamers en twee badkamers. Er zijn maar liefst 7 slaapkamers; twee liggen aan de voorzijde waarvan één toegang heeft tot het balkon op de zuidzijde. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de zuidzijde en geven ook beide toegang tot het zijbalkon. De 5e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft ook toegang tot het balkon en naastgelegen bevindt zich de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en bidet. De tweede kleine badkamer beschikt over een toilet en douchecabine. De 6e en 7e slaapkamer bevinden zich boven de garage en zijn resp. ruim 27m2 en 22m2 groot. Goed om te weten: - energielabel E - verwarming middels hete lucht verwarming - woonhuis is opgebouwd d.m.v. stalen skelet - drie buitenkranen aanwezig (ook in de kas) - in de badkamer en suite zijn voorzieningen aanwezig voor extra douche - maar liefst 284 m2 woonoppervlak - 7 slaapkamers en 2 badkamers - enige modernisering is gewenst - de houten bekleding aan de voorzijde heeft onderhoud nodig