Feintensloane / Feintenslaan9269 VE FeanwâldenFeanwâlden

Op het Oostelijk deel van het bedrijventerrein Veenwouden, aan de Feintensloane / Feintenslaan gelegen, worden 12 representatieve bedrijfsruimtes ontwikkeld met verschillende afmetingen. De locatie is gunstig, goed bereikbaar en op korte afstand van de ontsluitingswegen (waaronder de N356: Centrale As). Voor de ZZP-er, de ondernemer, maar ook de particulier is dit een uitgelezen kans om een scherp geprijsde unit te bemachtigen! De units worden opgetrokken in hoogwaardige materialen en hebben een goede isolatiewaarde. Indien gewenst kunnen er meerdere bedrijfsruimtes geschakeld worden, waardoor er een groter oppervlakte ontstaat. En ook het plaatsen van een verdiepingsvloer behoort tot de mogelijkheden. Afmetingen type A: 5,3 x 7,54 m¹ = ca. 40 m² Afmetingen type B: 5,3 x 8,62 m¹ = ca. 45 m² Vrije hoogte inpandig is ca. 6,10 m¹. Bedrijfsruimtes. Bouwnummer 1 t/m 6 - ca. 40 m² - € 67.990,- V.O.N. excl. BTW (€ 82.267,90 incl. BTW) Bouwnummer 7 t/m 12 - ca. 45 m² - € 69.900,- V.O.N. excl. BTW (€ 84.216,00 incl. BTW) Alle genoemde prijzen zijn Vrij op Naam. Over de voornoemde koopsom wordt BTW berekend. Prijswijzigingen voorbehouden. In de koopsom zijn inbegrepen: * Transportakte notaris; * Bouwkosten; * Architecten- en advieshonoraria; * Makelaarscourtage/verkoopkosten; * Gemeentelijke leges; * Kadastrale inmeting; * Complete bouwvergunning; * Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer,- en elektriciteitsleidingen; Bestemming: Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1. Een uittreksel van het bestemmingsplan is beschikbaar. Indeling. Bedrijfsruimte: entree, middels kunststof pui v.v. bovenlicht, meterkast en overheaddeur (3,75 m x 4.5 m¹), een elektrische aandrijving is optioneel. Meer en minder werk. De mogelijkheid tot meer of minderwerk is aanwezig mits technisch en volgens voorschriften haalbaar. Werkzaamheden uit te voeren door kopers en/of hun (onder)aannemers, zullen alleen na oplevering van de bedrijfsruimtes kunnen plaatsvinden. Bouwkundige en technische gegevens. Betonvloer wordt op heipalen en funderingsbalken gestort, de betonvloer wordt aan de bovenzijde mechanisch gevlinderd. De vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m². De dragende constructie wordt uitgevoerd in staal. De dakbedekking zal bestaan uit stalen verzinkte dakplaten waarover een isolatielaag (Rc=3,0 m² W-K), welke mechanisch bevestigd zal worden. Buiten- & binnenwanden. De binnen- en buitenwanden worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen met een Rc=3,5 m² k/W. De binnenzijde is uitgevoerd in wit gecoate staalplaat in standaard profilering. De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes worden eveneens in stalen geïsoleerde sandwichpanelen uitgevoerd. Ramen, deuren en kozijnen worden uitgevoerd in kunststof in de kleur antraciet, aan de binnenzijde wit. Alle deuren en ramen worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en tochtafdichting. Er worden geïsoleerde overheaddeuren (RAL kleur 7016) geplaatst. Installatiewerk. De meterkast wordt ingericht met voorzieningen voor water- en elektrameter, een groepenkast bestaande uit 4 automaten en hoofdschakelaar met randaarde en aardelektrode, en een dubbel stopcontact. In de bedrijfsruimte worden naast de meterkast 3 elektra-aansluitingen aangebracht; 1 x dubbele WCD 230 V; 1 x enkelvoudige WCD 380 V, 6 x LED verlichtingsarmatuur op 1 schakelaar, 1 x noodarmatuur met uitgangsbord, 1 x wandarmatuur buiten met schemersensor. Tevens wordt er water en riolering aangelegd. Er zullen voldoende noodoverlopen worden aangebracht (door de constructeur bepaald). Buitenterrein. Het buitenterrein zal worden voorzien van bestrating door middel van betonklinkers. De parkeerplaatsen zullen worden uitgevoerd / aangeduid in zwarte betonklinkers. Vereniging van Eigenaren. Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes een beheers-vereniging of een Vereniging voor Eigenaren opgericht worden. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden  ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.