Rue des Ardennes 165380 Fernelmont, Belgium

Ongeveer 15 km van het Belgische Namen, op een krap uur rijden van Maastricht, verscholen van de weg, maar toch met alle voorzieningen onder handbereik leidt een eigen oprijlaan tot dit overweldigende ensemble. Je mag het met een gerust hart een “imposant” bouwwerk noemen. Deze kasteelhoeve beslaat, rondom de intieme cour, maar liefst 825 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 61 vertrekken en 436m2 aan schuur en overige inpandige ruimten. De oorsprong gaat terug naar 1714 en kent een flinke uitbreiding uit 1848. Sedert de aankoop in 2019 is deze vierkantshoeve, met behoud van de oorspronkelijke details als blauwe steen, dorpels, spanten en open haarden liefdevol gerenoveerd met ecologische materialen en voorzien van moderne techniek en isolatie. Bij de huidige eigenaren heeft het complex dienst gedaan als ruime privéwoning en groepsaccommodatie voor spirituele bezinning en retraitecentrum. Door de layout zijn invullings/bewoningsmogelijkheden oneindig. In het voorste deel is de privé woning ondergebracht welke bestaat uit een statige entree, eetkamer, een royale woonkamer met houten vloer en open haard; kantoorkamer, forse gesloten keuken; bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. De linker vleugel behelst 3 gezellige studio’s (met elk een eigen badkamer), 3 slaapkamers (met eigen toilet) en 2 ruime appartementen met eigen voorzieningen. In de oorspronkelijke melkkamer is een relaxruimte gecreëerd. De achterste vleugel (retraitecentrum) is ingedeeld met een ontvangstruimte met professionele keuken met bar, een praktijkruimte, toiletgroepen, een enorme woonkamer, multifunctionele ruimte, een yogazaal, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De rechter vleugel herbergt de techniek. Zo is er recent een toekomstbestendige 100kw cv-installatie op houtsnippers of pellets geïnstalleerd; de enorme Tiendenschuur (met aardevloer) kan eventueel nog een nieuwe indeling of invulling krijgen. Naast de schuur is de paardenstal gelegen, geschikt voor 2 a 3 paarden. Het buitenterrein bestaat uit een paddock en een parkachtige tuin die onderdeel uitmaken van het perceel van zo’n 8280m2 welke speels is aangelegd en voorzien van een saunabarrel en een vrijstaand gastenchalet dat uitzicht heeft op het groen en een eeuwen oude eik. Goed om te weten: In de kelder van de linker vleugel staat nog een reserve cv-installatie op mazout, maar deze is door de nieuwe cv-installatie overbodig geworden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij de renovatie van het retraitecentrum is gebruik gemaakt van ecologische en/of natuurlijke materialen (schapenwol, kalk-hennep, Belgische eiken vloer etc.) Er zijn maar liefst 33 zonnepanelen waardoor deze hoeve qua electraverbruik kostenneutraal is. PEB-score 400 kWh/m2 (label E).