Appelaarseweg 274793 EJ FijnaartFijnaart

Vrijstaand wonen aan de groene rand van Fijnaart! Ruimte, rust, comfort én duurzaamheid komen hier samen! Aan de rustige en groene rand van Fijnaart staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 929 m². De woning, gebouwd in 1977, is door de jaren heen met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor comfort, duurzaamheid en woongenot hier moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en ca. 40 m² aan overige inpandige ruimte is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, rust en privacy. Vanaf de Appelaarseweg geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, terwijl alle voorzieningen van Fijnaart toch op korte afstand liggen. Indeling Begane grond De ruime hal met nieuwe meterkast en toilet geeft toegang tot de garage/berging en de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en een schitterend uitzicht over de groene omgeving. De eikenhouten vloer en de Tulikivi speksteenkachel geven de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Het eetgedeelte sluit aan op de open keuken en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft voldoende kastruimte en een royaal werkblad. Vanuit de eetkamer is middels een kleine hal de eerste verdieping te bereiken middels een vaste trap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder van waaruit de vierde slaapkamer en een bergruimte te bereiken zijn. De slaapkamer is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt toegang tot de aangrenzende loggia. De CV-ketel is opgesteld in de berging/stookruimte. Garage/berging De ruime garage/berging is verwarmd en heeft een bergzolder. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor kantoorruimte, hobby's en/of een praktijk aan huis. In deze ruimte staan de wasmachine en -droger opgesteld. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een architect, met veel groen, beschutte zithoeken en optimale privacy. Een heerlijke, ruime overkapping aan de achterzijde van de woning maakt dat je snel buiten kunt vertoeven om te genieten van de fantastische tuin en het vrije uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt volop zon én schaduwplekken, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook voorzien van diverse moderne gemakken en energiebesparende maatregelen. Kenmerken: • 14 zonnepanelen • Nieuwe dakbedekking (geglazuurde pannen, 2017) • CV_ketel Vaillant (2014) • Volledig dubbel glas • Elektrische rolluiken, screen aan de achterzijde en zonwering aan de voorzijde • Alarmsysteem met camera’s • Door architect aangelegde tuin • Een Tulikivi speksteenkachel Locatie: De Appelaarseweg is een rustige straat aan de rand van Fijnaart. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Dordrecht zijn snel bereikbaar, wat dit een uitstekende woonlocatie maakt voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken! Interesse? Neem contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Appelaarseweg 27 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.