Molenstraat 174793 ED FijnaartFijnaart

Gelegen nabij het centrum van Fijnaart, bieden wij u deze bijzondere dijkwoning aan. Het pand beschikt over een begane grond, eerste verdieping, bergzolder en souterrain, en is voorheen gebruikt als restaurant. Door de ruime indeling en het royale woonoppervlak (ca 255 m2) biedt dit pand uitstekende mogelijkheden om een droomwoning te realiseren, volledig naar eigen wens. In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal. INDELING EN MOGELIJKHEDEN: Begane grond: De begane grond biedt veel potentie met voldoende ruimte voor een royale woonkamer, een woonkeuken en eetkeuken. De grote open ruimtes bieden de mogelijkheid om een indeling naar keuze te creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kunnen meerdere slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd, zodat hier volop ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. Souterrain: Het souterrain biedt diverse mogelijkheden: het kan worden gebruikt als extra bergruimte, maar ook als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. De indeling van dit niveau is flexibel, zodat u het naar wens kunt invullen. Bergzolder: De ruime bergzolder biedt extra opslagruimte of kan worden omgebouwd tot een extra kamer, bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE: De ruime achtertuin is perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is zowel vanuit het souterrain als via een trap vanaf de begane grond te bereiken, wat de toegang vergemakkelijkt. Met een achterom heeft u bovendien de mogelijkheid om de tuin op een praktische manier te betreden. EEN PAND NAAR EIGEN WENS: Deze dijkwoning biedt u de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw wensen. Of het nu gaat om een modern interieur of een klassiek design, dit pand biedt de ruimte en de mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentie, die na wat aanpassingen volledig naar eigen inzicht kan worden omgevormd tot een prachtige woonplek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het ontdekken van de vele mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DIT LEUKE PAND MET ONS BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!