Place Verte 105620 Florennes, Belgium

Wonen in een uniek historisch pand met ruimte, rust en groen, midden in het centrum. Aan de Place Verte in Florennes staat het uitzonderlijke “Chien-Château” te koop: een karaktervolle woning uit 1513, oorspronkelijk de parkwachterswoning van het voormalige Château Beaufort. Hier komen erfgoed, comfort en mogelijkheden samen op een manier die zelden te vinden is. Deze ruime woning te koop in Florennes beschikt over circa 520 m² bewoonbare oppervlakte en werd sinds 2007 in verschillende fases grondig en met zorg gerenoveerd. Je geniet vandaag van een instapklare woning met authentieke elementen, royale volumes en een uitzonderlijke buitenruimte, pal in het centrum. Leven, werken en ontvangen op niveau De woning biedt maar liefst 9 leefruimtes, waaronder meerdere salons, een sfeervolle serre, een bibliotheekkamer en diverse polyvalente ruimtes. Met 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een bureau en een dressing is dit een ideale woning voor een groot gezin, meergeneratiewonen, cohousing of een combinatie van wonen en werken. Via een vaste trap bereik je een ruime zolder van circa 137 m², perfect geschikt voor het creëren van extra slaapkamers, studio’s of hobbyruimtes. Daarnaast is er een indrukwekkende kelderverdieping van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere ruimtes, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Buiten wonen in het centrum, met park en rivier Een absolute troef van deze woning is de buitenomgeving. Je beschikt over een zonnig terras van circa 70 m² en een prachtige tuin van ongeveer 2.000 m² met prieel en een eigen stukje bos. Achteraan grenst het perceel aan het kabbelende riviertje de Eau d’Yves en wandel je rechtstreeks het recent aangelegde stadspark in. Rust, natuur en privacy gaan hier hand in hand met een centrale ligging. Parkeren is comfortabel geregeld met een verwarmde garage voor 3 wagens, een oprit met 3 extra parkeerplaatsen en bijkomende vrije parkeermogelijkheden op het plein voor de deur. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt pal op de Place Verte, het levendige hart van Florennes. Op wandelafstand vind je winkels, horeca, scholen en de wekelijkse markt. Florennes staat bekend om zijn gezellige dorpssfeer, historische straatjes en groene omgeving. Dankzij de ligging op slechts 7,5 km van de E420 ben je vlot verbonden richting Charleroi en Frankrijk. Ook steden zoals Philippeville, Dinant en Namen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als natuurgebieden en toeristische trekpleisters in de regio. Een woning met toekomst en mogelijkheden Deze unieke woning te koop in Florennes is ideaal voor wie op zoek is naar een buitengewone gezinswoning, een karaktervolle B&B, een kleinschalig boutiquehotel of een representatieve woon- en werkplek. De combinatie van oppervlakte, ligging, geschiedenis en uitbreidingspotentieel maakt dit pand tot een zeldzame opportuniteit. Indeling Kelder Kelder onder woonkamer circa 75 m² Kelder onder terras circa 105 m² met toegang tot de tuin Gelijkvloers Inkomhal circa 40 m² Vestiaire circa 5 m² Biljartkamer circa 25 m² Woonkamer met eetkamer circa 51 m² Eetplaats circa 22 m² Keuken circa 23 m² Bijkeuken circa 14 m² Serre met gastentoilet circa 45 m² Bibliotheekkamer circa 9 m² Garage circa 65 m² Verdieping Nachthal circa 22 m² Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet circa 14 m² Slaapkamer 1 met zithoek circa 32 m² Slaapkamer 2 circa 14 m² Slaapkamer 3 circa 13 m² Slaapkamer 4 circa 16 m² TV-kamer circa 24 m² Slaapkamer 5 circa 21 m² Badkamer met ligbad circa 11 m² Slaapkamer 6 met zithoek circa 22 m² Dressing circa 13 m² Bureau circa 13 m² Zolder Zolder 1 circa 137 m² Zolder 2 circa 108 m² Buiten Oprit Terras circa 70 m² Tuin met prieel Bos Ben je op zoek naar een unieke woning te koop in Florennes met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging? Dan is dit pand een zeldzame kans om wonen en geschiedenis te combineren.