Domeinweg 117931 TJ FluitenbergVerspreide huizen Fluitenberg

Ondernemers en zelfstandigen: opgelet!! Wonen en werken op een mooie plek, geheel vrij gelegen, op een perceel van maar liefst 10.050 m2 maar toch op korte afstand van alle voorzieningen in Hoogeveen en uitstekend bereikbaar via de A28. Dat is wat deze nagenoeg nieuwe woning aan de Domeinweg in Fluitenberg biedt. De bestemming: Bedrijven B2, maakt deze woning met bijgebouwen, een ruim erf en weiland met name geschikt voor ondernemers/zzp'ers die hun bedrijf aan huis willen en ruimte zoeken. De centrale ligging maakt noord en oost Nederland maar ook de Duitse grensregio, binnen acceptabele reistijden bereikbaar. De woning De oude boerderij is in 2014 volledig afgebrand. De eigenaren hebben in 2017 de woning volledig nieuw opgebouwd. De woning is traditioneel gebouwd, gefundeerd op 24 heipalen, voorzien van spouwmuren met kunststofkozijnen met triple glas. De begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloer is van hout. De cv ketel (Intergas, 2017) zorgt voor de hoofdverwarming, de houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en een behagelijke warmte in de koudere maanden van het jaar. De inrichting en afwerking is een smaakvolle, kleurrijke combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. Met name de eikenhouten gebintenconstructie (gemaakt van eikenbomen welke op het eigen erf stonden) in combinatie met de 80 tot 100 jaar oude binnendeuren, de houten keuken, het tegelwerk en sanitair maken het tot een warm en smaakvol geheel. Aan ruimte geen gebrek Met bijna 165 m2 woonoppervlak mag dit gerust een grote woning genoemd worden. Op de begane grond zijn de open keuken met bijkeuken en woonkamer gesitueerd. De grote glazen pui geeft een mooie lichtinval en omdat de kapconstructie nog doorloopt voorbij de achtergevel ontstaat er een overdekt terras waar het heerlijk genieten is van de avondzon. Verder zijn er op de begane grond de entree met gasten wc, de trapopgang en twee slaap/werkkamers met een badkamer te vinden. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een zeer ruime badkamer met een douche, ligbad en dubbele wastafel. De vide over de volledige breedte van de woning zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en keuken beneden en de overloop op de eerste verdieping hetgeen het ruimtelijke gevoel in deze woning nog extra versterkt. Buiten Het perceel van ruim 1 hectare of te wel 10.050 m2 groot is ingericht voor het houden van dieren. Meerdere schuren en stallen, de rijbak maar ook de waterpoel en het weiland maken deze plek ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Maar een ruimte zoekende ondernemer zou de bestaande stallen en schuren ook kunnen vervangen voor een mooie nieuwe bedrijfsloods. Kortom: er is hier heel veel mogelijk. SAMENVATTING - in 2017 nieuw gebouwde woning - gelegen in het buitengebied van Fluitenberg, nabij Hoogeveen - woonoppervlakte 164 m2, inhoud 789 m3 - perceelgrootte: 10.050 m2 - 6 slaapkamers, 2 badkamers - energielabel A - diverse stallen en schuren - bestemming Bedrijven B2 Voor meer informatie: neem contact op met AgriPlaza/MooiWonen: 0592 - 545451, of de heer Ben Scholman: 06-10832152