Ockingahiem 328801 KT FranekerFraneker Binnenstad

Hier woon je aan het water, in het centrum van de stad en tóch rustig: dit 3-kamer appartement biedt nog alle gelegenheid om er helemaal iets heel eigens van te maken! Het heeft energielabel A (!). De ligging is gunstig, direct nabij de winkels, een supermarkt en meerdere gelegenheden om uit te gaan of te gaan eten. Achter het complex is een parkeerterrein, zo ook aan de gracht (beide betaald parkeren of met een vergunning), of je parkeert gratis op 5 minuten lopen. Indeling. B.g. (beveiligde) entree met gezamenlijke fietsenstalling, afgesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Eerste verd.: met galerij (wordt ook wel gebruikt om buiten te zitten); entree, gang met meterkast en toilet, slaapkamer links, bijkeuken/technische ruimte (met ruimte voor witgoedopstelling) recht, toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keukenruimte (samen ca. 33 m²). Het keukenblokje is standaard: onderkastjes en bovenkastjes met afzuigkap ernaast. De woonkamer heeft een erkerraam en biedt uitzicht over de stadsgracht. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de eveneens aan de grachtzijde gelegen slaapkamer. Vanuit de slaapkamer en de gang kom je in de grotendeels betegelde doucheruimte met douche en wastafel. Zie de bijgevoegde visualisaties (woonkamer/keuken en badkamer) om een idee te krijgen van wat je met de ruimtes kunt doen! Algemeen: een aantrekkelijk gelegen 3-kamer appartement met uitzicht op de gracht, midden in de stad met allerlei voorzieningen op loopafstand, en o.a.: - voorzien van CV installatie (Intergas combiketel van 2022); grotendeels voorzien van isolerende beglazing; energielabel C; - het betreft hier een voormalige huurwoning, altijd netjes onderhouden, echter eenvoudig qua keuken en doucheruimte; om je te inspireren voor de mogelijkheden zijn er visualisaties (woonkamer/keuken en badkamer) toegevoegd; - via de binnenplaats van het complex bereik je een klein winkelcentrum met winkels, en ook de Voorstraat met meerdere winkels; vlakbij is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen; - VVE bijdrage: € 187,54 p. mnd. (2024); verdere informatie over de VVE is op aanvraag. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over Ockingahiem 32 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!