Godsacker 378801 LM FranekerFraneker Binnenstad

Dit bijzonder charmante en karakteristieke huisje bevindt zich midden in de stad aan de gracht en kent een lange historie. Thans is het een comfortabele en compacte woning met een sfeervolle woonkamer en uitzicht op het water, een complete keuken, een slaapkamer en doucheruimte, en een terrasje waar je lekker kunt ontbijten of van een kopje koffie kunt genieten. Hier kun je aanleggen met een bootje en zo over de Franeker grachten varen. Totale perceeloppervlakte: 45 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, hoge ramen en een (gas)kachel voor extra sfeer en warmte. Achter de kachel is een mooi tegelplateau. Vanuit de kamer kijk je op het water en de Godsacker en ervaar je het Franeker stadsgevoel. Op de plek waar vroeger bedsteden waren is nu de keuken: een moderne zwarte keuken met een inductiekooplaat en afzuiging erboven, een combi-oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via de deur aan het einde van de gang kom je op het kleine terras aan het water. Wat een uitzicht! En een heerlijk beschut plekje om te zitten. Er is een kleine berging op het terras. Boven: overloop met witgoedruimte, knusse slaapkamer en badkamer met waskom op een stijlvol meubel en doucheruimte. Godsacker 37, Franeker - ook wel het Waterhuisje - kent een lange geschiedenis. Het is in 1985 gerestaureerd (zie ook de beelden op de site van Historisch Centrum Franeker). En in 2017 compleet gemoderniseerd en vernieuwd met een was/droog ruimte en ingericht voor toeristisch verhuur. Het heeft door de eeuwen heen vele bewoners gekend: van een schipper die ook ratelaar (nachtwaker met een ratel) was, wolkammers, arbeiders en ambachtslieden tot turfdragers en vissers. De laatste jaren is het als vakantiehuisje verhuurd: het Wetterhûske. Algemeen: hier woon je écht centraal in een prachtig huisje met veel karakter, terwijl je lopend alle boodschappen kunt doen, uit eten gaan, sporten of wat dan ook… Je kunt er zelf gaan wonen of het misschien ook wel als vakantiehuisje gaan verhuren. Met o.a.: - verwarming middels elektrische wandkachels en gas/sierhaard (ter overname) in de woonkamer, elektrische vloerverwarming in hal en toilet; warm water door middel van een geiser; - voorzien van gevelisolatie, deels voorzien van glasisolatie; door het oppervlakte (< 50 m²) geldt er een ontheffing voor de EPA plicht; - diverse elementen maken het een bijzonder en authentiek geheel: de lambrisering in de gang, de paneeldeuren, het tegelplateau achter de kachel, het ouderwetse raambeslag in de woonkamer, de witjes in de keuken, knopkrukken op de kastdeuren...; - er is toestemming van de gemeente dat het pand recreatief verhuurd mag worden. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oude foto's van het pand komen van de site van Historisch Centrum Franeker (Guido Vermei resp. G. van der Heide). Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Godsacker 37 in Franeker of vraag deze aan via Funda.nl!