Godsacker 98801 LM FranekerFraneker Binnenstad

Karakteristiek grachtenpand (Rijksmonument) uit 1630 – unieke kans midden in historisch Franeker! Aan de mooie stadsgracht ‘Godsacker’, midden in het oude centrum van academiestad Franeker, staat dit bijzondere en zéér karaktervolle grachtenpandje. De markante lage trapgevel, het poortje met het opschrift 1630, originele binnenluiken, ornamenten en paneeldeuren maken dit tot een woonhuis met een verhaal. Dit is geen standaard huis, maar een stukje geschiedenis – met volop potentie. Binnenkomst en begane grond Via het klassieke entreeportaal met monumentale voordeur stap je binnen in een lange hal met originele tegelvloer, houten balkenplafond en klassieke paneeldeuren. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer, waar je meteen wordt gegrepen door de sfeer: hoge ramen met originele luiken, veel lichtinval en uitzicht op de gracht. De kamer en suite wordt gescheiden door een wand met fraaie ornamenten en dubbele deuren. Ook de achterkamer heeft mooie houten vloeren en authentieke details. De eenvoudige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Aansluitend vind je het toilet. Vanuit de bijkeuken kom je op een kleine, beschutte achterplaats. Deze is bereikbaar via je eigen poortje met steeg naast het huis – handig voor fietsen of afvalcontainers en natuurlijk heb je een eigen plek om buiten te kunnen zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is groot, hoog en licht met een mooie raampartij. De achterste kamer is kleiner en verkeert in matige staat. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel met inloopdouche en wastafelmeubel. Let op: er is werk aan de winkel Hoewel het huis ontzettend veel sfeer en historie ademt, is het ook belangrijk om eerlijk te zijn: het pand verkeert op meerdere punten in matige tot slechte staat. Er moet fors geklust worden, zowel qua onderhoud als modernisering. Denk aan stucwerk, schilderwerk, isolatie, herstel van vloeren, houtwerk, installatie etc. Het grote voordeel? Als Rijksmonument zijn er aantrekkelijke subsidieregelingen beschikbaar voor restauratie en verduurzaming. Meer informatie hierover vind je op Let op: geen standaard starterswoning! We willen graag benadrukken dat dit geen standaard starterswoning is die je even kunt strippen en naar eigen wens kunt verbouwen. Dit betreft een Rijksmonument met zowel historische waarde als bijbehorende beperkingen op het gebied van verbouwen en moderniseren. Bovendien is de staat van onderhoud op meerdere onderdelen matig, wat betekent dat er sprake is van een serieuze restauratieopgave. Denk aan constructief herstel, specialistisch schilderwerk, het behoud van monumentale elementen en het werken met specifieke regelgeving en vergunningsplichten. Ben je handig, heb je ervaring met restauratieprojecten of zoek je een unieke kans om een monumentaal pand zorgvuldig in oude luister te herstellen? Dan biedt dit huis ongekende mogelijkheden. We raden geïnteresseerden zonder renovatie-ervaring of met beperkte middelen aan om zich vooraf goed te verdiepen in de financiële, technische én juridische aspecten van het wonen in een Rijksmonument. Zie jij door het werk heen het prachtige eindresultaat voor je? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje Franeker nieuw leven in te blazen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de mogelijkheden!