Hertog van Saxenlaan 108801 ES FranekerFraneker Professorenbuurt

Ben jij op zoek naar een moderne en sfeervolle woning op een fijne locatie dicht bij het centrum van Franeker? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Hertog van Saxenlaan 10 absoluut het bekijken waard! De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming en uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen. Hierdoor woon je niet alleen zorgeloos, maar ook toekomstgericht. Met drie slaapkamers, een nette afwerking, praktische indeling én een ruime berging met overkapping in de tuin, biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Je komt binnen in de hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open trap en een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/serre met openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een lichtkoepel die open kan voor ventilatie. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een ruime berging met betonnen vloer, verdieping, eigen groepenkast en een overkapping. Op het dak liggen 13 zonnepanelen, goed voor een lagere energierekening. Aan de zijkant van de tuin zit een schuttingdeur naar de steeg, waardoor de voor- en achtertuin met elkaar zijn verbonden. Locatie De woning ligt op een centrale en geliefde plek in Franeker, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Aan de overkant is voldoende parkeergelegenheid en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leeuwarden en Harlingen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-één-kapwoning • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Geheel geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen op de berging • Airco-installatie uit 2024 voor een aangenaam binnenklimaat • Ruime berging met betonnen vloer, verdieping, eigen groepenkast en overkapping • Onderhoudsvriendelijke tuin • Gunstige ligging nabij het centrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.