Jan Bogtstrastraat 38801 VH FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie, met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin. Hier woon je rustig, terwijl het bruisende centrum en het groen van het stadspark letterlijk om de hoek liggen. Ind.:Entree/meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, woonkamer voorzien van een houtenvloer, openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, loopdeur naar de badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e.verd.: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van kastruimte, berging. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Info.: - Eigen grond 159 m2 - Verwarming middels CV Ketel, type Remeha (2021) - Dakisolatie - Dak is vernieuwd - Hout en kunststofkozijnen voorzien van HR++ glas - Gelegen op loopafstand van het centrum - Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.