Jhr A F de Savornin Lohmanstraat 348802 RH FranekerFraneker Sexbierumerplan

Wonen met vrijheid én uitzicht – een unieke kans! Bent u op zoek naar een prachtige woning in de stad, maar met het gevoel van vrij wonen? Dan is dit wellicht uw toekomstige thuis! Deze nette, halfvrijstaande woning met geschakelde garage ligt op een unieke plek: zowel aan de voor- als achterzijde heeft u vrij uitzicht op een groen plantsoen én een waterpartij die in verbinding staat met een doorvaarhoogte van ca. 110cm met de Elfstedenroute en het van Harinxmakanaal. Een bijzonder plekje dat absoluut een bezichtiging waard is. De woning staat op 237 m² eigen grond, is gebouwd rond 1976, en beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², een garage van circa 23 m² en een inhoud van circa 553 m³. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen (deels met dubbele beglazing) en wordt verwarmd via een Nefit HR-combiketel uit 2008 (eigendom). Tevens is de woning voorzien van een airco unit voor een optimaal binnenklimaat, ook in de zomer. Let op: de woning is op sommige punten gedateerd, maar dat biedt juist een uitstekende kans om het geheel naar uw eigen smaak en woonwensen aan te passen. Zo kunt u deze woning helemaal transformeren tot uw ideale thuis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, garderobekast, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht op het zuidoosten en heeft een schuifpui naar het aangrenzende terras met prachtig uitzicht over het plantsoen en de waterpartij. De open keuken ligt aan de straatzijde (noordwesten) en kijkt uit op een groen plantsoen met parkeergelegenheid. De keuken is licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar, met achterdeur naar de tuin en een garagedeur aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (waaronder een royale ouderslaapkamer), een badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruime zolder wordt nu gebruikt als berging, maar biedt zeker mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Kortom: Een verrassend ruime woning op een prachtige, vrije locatie met uitzicht aan beide zijden. De combinatie van ruimte, uitzicht en mogelijkheden maken dit een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven. Bijzonderheden: • Unieke ligging tussen plantsoen en waterpartij; • Vier slaapkamers, perfect voor gezinnen en thuiswerkers; • Zeer ruime zolder, extra kamer is mogelijk; • De woning is naar eigen smaak te transformeren; • Verkoop onder voorwaarde ‘As is, where is’.