Klaarkampstraat 18801 BC FranekerFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Instapklaar en onderhoudsvriendelijk wonen In de sfeervolle Watertorenbuurt staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en aangebouwde garage. Vanaf de voorzijde biedt de woning een vrij en groen uitzicht, terwijl de kunststof kozijnen en goten zorgen voor een onderhoudsvriendelijke woonsituatie. Met de uitstekende staat van onderhoud is deze woning direct klaar voor bewoning. Bij binnenkomst valt meteen de aangename lichtinval in de ruime woonkamer op, mede dankzij de grote raampartijen. Bij warm weer zijn de ramen aan de voorzijde te verduisteren middels een elektronisch, tijd gestuurd, zonnescherm. De moderne keuken, waarvan de meeste apparatuur in 2022 is vernieuwd, biedt volop gemak en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap en oven. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en extra koel- of vriescombinatie. Verder beschikt de begane grond over een hal met meterkast en trapopgang, evenals een modern toilet met wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer met een toilet, wastafelmeubel en douche. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een houten dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook goed geïsoleerd. De spouwmuren zijn bij de bouw geïsoleerd en het dak is later voorzien van extra isolatie met minerale wol. In 2019 is de kruipruimte aangepakt en in 2017 zijn er acht zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Kunststof kozijnen met een mix van dubbel glas en HR-glas zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. De ATAG HR-combiketel uit 2021, die hybride voorbereid is, draagt bij aan een efficiënte verwarming van de woning. Dit alles resulteert in een aantrekkelijk energielabel B. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en beschikken over een bevloeiingssysteem, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 105 m², ligt op het oosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Deze woning is ideaal voor gezinnen en thuiswerkers, mede dankzij de vier slaapkamers en de gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning; - Onderhoudsvriendelijk vanwege kunststof kozijnen en goten; - Met vier slaapkamers zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerkers; - Gelegen in kindvriendelijke buurt en nabij voorzieningen; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Benieuwd naar deze instapklare woning? Maak een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort van de Klaarkampstraat 1!