Mercuriusbaan 28802 BC FranekerFraneker 't War

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze prachtig gelegen vrijstaande woning heeft het allemaal: twee garages, een open en lichte indeling, een tuin met privacy én energielabel A. Dit is duurzaam en zorgeloos wonen op een unieke plek, op slechts een kwartier rijden van de Afsluitdijk. In de wijk 't War direct naast het Franeker bos staat deze ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en gelegen op een mooi perceel van 566m². De volledig geïsoleerde woning heeft een strakke open keuken en een fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit en een aangebouwde dubbele garage. Door de ruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen enkel probleem. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Je komt aanrijden in een gezellig hofje waar je voor de deur de auto parkeert. Via de entree kom je in de hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt direct voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de grote, gebogen raampartij zorgt ervoor dat het buitenleven bijna naar binnen lijkt te komen. De hele ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. De open keuken beschikt over een schiereiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. Naast de keuken is er ook nog een fijne, rustige zithoek met nieuwe pelletkachel die extra sfeer en comfort toevoegt. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met wasruimte. Uniek is de dubbele garage naast deze bijkeuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van auto's of motoren. Met een kleine aanpassing heb je hier ook mogelijkheden te over voor bijvoorbeeld praktijk of atelier aan huis. En zoek je een slaapkamer beneden dan behoort ook dit tot de mogelijkheden. Dan de tuin. Wat een plaatje! De tuin rondom is aangelegd met veel groen. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar je heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle drie kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: volledig voorzien van vloerverwarming, een prachtige ronde dubbele wastafel van natuursteen in combinatie met een houten inbouwmeubel, een tweede toilet en een ruime regendouche maken dit tot een ontspannen plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 149 m2 - Energielabel A - Instapklaar - Twee garages - Prachtige ligging in een gewilde wijk - Veel lichtinval door de raampartij naar de tuin - Zeer doordachte open indeling - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2022) - Vernieuwde badkamer (2023) - 16 Zonnepanelen (2021) - Electra vernieuwd met 3 fasen (2021) - Nieuwe pelletkachel De wijk ’t War is een geliefde en rustige buurt in Franeker, bekend om zijn groene omgeving en fijne woonklimaat. Met het uitgestrekte Franeker Bos vlak naast de deur, geniet u hier van veel wandel- en recreatiemogelijkheden in de natuur. De wijk combineert het gemak van dichtbij voorzieningen met een ontspannen sfeer, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Mercuriusbaan ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Naast het historische karakter bruist Franeker ook van het dagelijkse leven: een gevarieerd winkelaanbod, tal van sportclubs en gezellige hobbyverenigingen zorgen voor volop reuring. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelweg richting Leeuwarden. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker!