Schapendijkje 148801 BG FranekerFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Let op! Wegens grote belangstelling kunnen er geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Zoek je een rustige plek om te wonen, het liefst in een huis met tuin én garage? Deze halfvrijstaande woning ligt in de ruim opgezette Watertorenbuurt, aan de noordoostzijde van Franeker, heeft een heerlijke tuin, een oprit voor meerdere auto's, een garage, 3 slaapkamers boven, en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! Bovendien ben je vanaf hier zó bij de supermarkten, de binnenstad, of op weg richting Leeuwarden. En betaalbaar bovendien: wat wil je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 247 m². Indeling. B.g.: zij-entree, gang met meterkast en trapopgang, en toilet, aan de linkerzijde is een multifunctionele ruimte, eerder slaapkamer, thans in gebruik als eetkamer. De woonkamer is bereikbaar via de keuken, en is een heerlijk lichte ruimte door de grote ramen, vanwaar je uitkijkt op het groen voor de woning. Openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen je in de keukenruimte. De keuken zelf staat in een rechte opstelling, uitgevoerd in grijsblauw met antracietkleurig blad, en heeft een 1,5 spoelbak, een gasfornuis met oven (overname), afzuigkap, koelvriescombinatie (overname) en vaatwasser. De compacte badkamer is helemaal betegeld en heeft een wastafel met kastje, een spiegel en een douchecabine. Boven (1ste verd.): overloop met mogelijkheid voor een witgoedopstelling, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een inloopkast, en een berging. Openslaande deuren bieden vanaf de keuken toegang tot de tuin: een fijne plek om te zijn! Doordat het geheel bestraat is, kun je overal zitten en niet alleen in de openlucht, maar ook in de overkapping, als het wat minder weer is. Naast de overkapping is een berging voor de tuinspullen en - meubeltjes, en een volière. De beplanting en pergola maakt het een fleurig geheel, waar je heel privé buiten zit. De garage heeft eveneens openslaande deuren. Voor is de tuin ingericht als siertuin en is een groot deel bestraat, waardoor er desgewenst meerdere auto's kunnen staan. Algemeen: hier woon je aangenaam rustig, met de winkels op fietsafstand, het buitengebied op loopafstand en de uitvalswegen nabij, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas combiketel van 2019); - voorzien van spouwmuur(na)isolatie, dakisolatie, grotendeels voorzien van glasisolatie; energielabel C; - de eetkamer op de b.g. is ook goed te gebruiken als slaapkamer beneden (waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is); - leuk detail: ter plaatse van waar eerder een deur naar de woonkamer was, is nu een mooi gezandstraald raam met lichtinval vanaf de gang; - in 2019 is er een grote dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en draaikiep ramen, waardoor er boven veel extra ruimte gecreëerd is; - het externe schilderwerk is van 2023 (eigen beheer); - rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk (Watertorenbuurt) aan de rand van Franeker. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Schapendijkje 14 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!