Van der Bildtstraat 328801 AD FranekerFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Wil je graag vlakbij het centrum van Franeker wonen, met allerlei winkels, supermarkten en het station op loopafstand? En zoek je een woning waar je zelf nog jouw ideeën en wensen kwijt kunt? Deze charmante hoekwoning ligt in een gewilde buurt, biedt meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten en heeft een geïsoleerde berging (vml. garage). Het heeft wat liefde en aandacht nodig, maar dan kun je hier echt een fijn (t)huis maken! Totale perceeloppervlakte: 126 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, trapopgang en toilet; woonkamer met grote ramen en ruim uitzicht op de buurt, via toog naar de eetkamer met een schuifpui naar de tuin/achterplaats, en toegang tot de halfopen keuken. De keuken staat in een hoekopstelling, en is voorzien van een 1,5 spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met afzuiging erboven, een oven en een koelkast. Aangrenzend is een compacte bijkeuken en toegang tot de achterplaats. Boven: overloop met kast en een lichtkoepel, berging/witgoedruimte, 4 slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast heeft. De badkamer is maximaal betegeld en uitgevoerd met een wastafel met kastje, een ligbad, een douche en een toilet. De tuin/achterplaats is geheel bestraat en ommuurd; er is toegang tot de vml. garage, thans ruime, geïsoleerde berging die bijv. ook prima als hobby- of werkruimte gebruikt kan worden. Het brede overstek vormt een overkapping in de tuin. Algemeen: hier kun je desgewenst al jouw klustalent en gevoel voor styling kwijt, mogelijkheden te over! Er valt veel winst te behalen qua isolatievoorzieningen, en wat te denken van een ruime woonkamer met open keuken, een werkruimte bij huis en een andere indeling boven? Met o.a.: - verwarming en warm water middels HR combiketel (2020); er is een nieuwe groepenkast geplaatst; - voorzien van enige glasisolatie; energielabel F (voor de plaatsing van de zonnepanelen); - er zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst op het dak van de vml. garage; tevens is daar de dakbedekking vervangen, en is de ruimte (incl. dak) geïsoleerd; - in de voorgevel is een nieuw kunststof kozijn geplaatst; - het gezellige stadscentrum, het station, diverse winkels, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten zijn op loopafstand. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Van der Bildtstraat 32 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!