Vliet 88801 VP FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Zoek je een woning op een heel mooie plek en het liefst nog aan het water? Hier woon je aan het (vaar)water, in een lieflijke, karakteristieke en monumentale woning, en loop je vanaf hier zó de stad in. De vele (authentieke) details geven het geheel veel sfeer en karakter. Een gezellige woonkamer, een moderne keuken en dito badkamer, 2 slaapkamers en een fijne, beschutte tuin maken dit een een prachtplek om te wonen! Totale perceeloppervlakte: 138 m². Met elementen als een mooie voordeur met rooster en ornament, ronde boogkozijnen, fraaie zwart wit marmeren tegelvloer in de gang, balkenplafond in gang, woonkamer en woonkeuken, bewerkte schouwpartij, paneeldeuren, ... Indeling. B.g.: entree met meterkast, lange gang met toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt de mooi bewerkte schouw meteen op! De houtkachel zorgt voor aangename, gezellige warmte als het wat frisser is. Vanuit de grote ramen voor kijk je uit op het water. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken met een hoekaanrecht in moderne, landelijke stijl uitgevoerd met een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, en vaatwasser. Een grote kastenwand biedt extra bergruimte en de openslaande tuindeuren brengen je in de beschutte tuin. Hier zit je in de luwte en zonder inkijk. Voor bewolkte dagen is er ook nog een overkapping. In de tuinberging is plek voor tuinspulletjes en tuingerei. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken: een keurige ruimte met plek voor het witgoed. Ook is hier het toilet. De keurige badkamer is achteraan en is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een ronde douchecabine met meerdere zijsproeiers en een ligbad. Boven: overloop met kastruimte, 2 slaapkamers met beide bergruimte in de knieschotten. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Atag combiketel van 2019), houtkachel en airconditioning; vloerverwarming in de badkamer; - voorzien van (enige) dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie; energielabel C; - het is mogelijk om een klein bootje aan het Vliet af te meren. Recent zijn de kade en de steigers volledig gerenoveerd. Er wordt graag gebruik van gemaakt voor bijv. zwemmen, suppen e.a. Het Vliet mondt uit in het Van Harinxmakanaal; - de Franeker binnenstad is op loopafstand: hier vind je een keur aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. En via de rondweg ben je vlot op de A31 richting Harlingen | Afsluitdijk of Leeuwarden | Zwolle en verder. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over dit pand aan Vliet 8 in Franeker, of vraag het aan via Funda.nl!