Sint Martiniplantsoen 2G8801 LK FranekerFraneker Binnenstad

Een ruime garage van ca. 60m2 is het historisch stadscentrum van Franeker. Wat deze garage bijzonder maakt is dat het zijn eigen aansluitingen heeft voor gas, water en elektra. Al is de gasmeter zelf wel verwijderd. De bouwkundige staat is slecht. De gevels bestaan uit een steens muren, op de vloer is beton gestort. Het dak is verzadigd met water en hangt door. Op deze locatie gaat het niet zozeer om wat er staat, maar wat er mogelijk is. Het vigerend bestemmingsplan ‘Franeker – Binnenstad’ en is het object bestemd ‘Gemengd – 1’. Op deze plek zijn de mogelijkheden zéér ruim, zeker wanneer we met een schuin oog richting de bouwregels kijken voor deze plek. Hier geldt dat u de mogelijkheden zelf dient te onderzoeken en controleren bij de gemeente. De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs' en het object wordt middels een inschrijving verkocht welke zal sluiten op maandag 1 december 2025 om 12.00u. Biedingen kunnen ingediend worden bij ons kantoor. Het object wordt geleverd ‘As is, where is’ hetgeen betekent: wat men ziet, is wat men krijgt. Hieromtrent zal het navolgende artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen; Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als BEDRIJFSPAND, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.