Rijksweg 316-A7011 EH GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Bent u op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement met verrassend veel mogelijkheden? Neem dan een kijkje aan de Rijksweg 316-A in Gaanderen. Dit verzorgde appartement beschikt over circa 55m² woonoppervlakte, maar weet deze ruimte bijzonder efficiënt te benutten met een living en maar liefst twee slaapkamers, een modern uitgevoerde keuken, een fijn dakterras en een externe berging. Dankzij het prettige lichtinval en de instapklare staat voelt de woning direct comfortabel aan. LET OP: Deze woning wordt met een vanafprijs aangeboden. Biedingen vanaf € 225.000,- worden door verkoper serieus in overweging genomen. De Rijksweg 316-A is gelegen in een prettige en praktische omgeving in Gaanderen, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels en andere basisvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals scholen en sportverenigingen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de nabije omgeving en een treinstation op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg naar omliggende plaatsen en steden, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Entree U betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het pand, wat zorgt voor een prettig en enigszins beschut gevoel van thuiskomen. Eenmaal binnen leidt de trap u omhoog naar de woonlaag, waar u arriveert op de overloop. Deze centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. Living Sfeervolle woonkamer met een elektrische haard. Keuken De keuken grenst direct aan de hal en is volledig gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is. Het langwerpige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. Lades en kastjes zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. De keuken is nieuw en praktisch ingericht, met als extra pluspunt de directe toegang tot het dakterras, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Slaapkamers Aan de hal grenzen drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De kamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en kast en lenen zich daarmee uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. Sanitair De badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is betegeld en praktisch ingedeeld. U vindt hier een open douche en een toilet, wat zorgt voor een compacte maar functionele ruimte. De badkamer is knus en instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte en biedt daarnaast plaats aan de cv-ketel en de aansluiting voor witgoed. Een praktische verdieping die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Buitenruimte Het dakterras is direct toegankelijk vanuit de keuken en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Er is voldoende plek voor een tafel of lounge set, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken of even van de buitenlucht kunt genieten. Externe berging Bij de woning hoort een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra huishoudelijke items. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak en ruimte in huis. Bijzonderheden • Licht en goed onderhouden appartement • Gelegen aan Rijksweg 316-A te Gaanderen • Circa 55 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden • Moderne, nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Dakterras bereikbaar vanuit de keuken • Volledig betegelde badkamer met douche en toilet • Zolderverdieping met witgoedaansluiting en cv-ketel • Externe berging aanwezig • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid