Beekstraat 427011 EK GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Rust, ruimte en karakter komen samen in deze half vrijstaande woning op een prachtige, landelijke locatie in Gaanderen. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royaal perceel van maar liefst 1.900 m² (655+1.175+70m²) en een diepe achtertuin op het zuiden biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en vrij wonen. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Het bouwjaar van 1937, de karakteristieke uitstraling, de praktische indeling en de vele extra’s maken dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. IN HET KORT • Half vrijstaande woning met 153 m² woonoppervlakte • 4 kamers, waarvan mogelijk 3 slaapkamers • De woning is voorzien van 19 zonnepanelen • Perceel van maar liefst 1.900 m² • Diepe achtertuin van ca. 90 meter op het zuiden • Vrijstaande houten garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 4 auto’s) • Multifunctionele sportruimte, om te bouwen tot slaapkamer • Sauna in aparte ruimte in de tuin • Levensloopbestendige woning • Extra stuk bouwgrond ALGEMEEN Gaanderen is een gemoedelijk dorp met een landelijke uitstraling en een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Doetinchem en Doesburg goed bereikbaar. Hier woont u rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt de centrale ontvangst en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes, de trap naar de verdieping, de woonkamer, de woonkeuken en de praktische kelder van ca. 8 m² met een stahoogte van circa 1,90 meter ideaal voor extra bergruimte. WOONKAMER De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin. In de woonkamer bevindt zich tevens een pelletkachel, die is aangesloten op de cv-installatie en bijdraagt aan een aangename en energiezuinige verwarming. WOONKEUKEN De keuken is functioneel én verrassend speels vormgegeven. De creatieve en kleurrijke uitstraling geeft deze ruimte een eigen karakter en maakt het tot een levendige plek in huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. TWEEDE HAL De tweede hal verbindt de begane grond met de eerste verdieping, de tuin, het tweede toilet en de badkamer. Ook geeft deze hal toegang tot de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer, waardoor een logische en prettige looproute ontstaat tussen de leefruimtes. SPORTRUIMTE / MULTIFUNCTIONELE KAMER Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte sportruimte. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een zeer ideale ruimte om te gebruiken als fitnessruimte of hobbykamer. Deze kamer leent zich echter ook uitstekend om eenvoudig te worden omgebouwd tot slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier goed mogelijk is. BADKAMER De woning beschikt over een moderne badkamer op de begane grond, volledig voorzien van hedendaags comfort. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, wat een luxe en verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de indeling en afwerking is dit een aangename plek om te ontspannen en de dag te beginnen of af te sluiten. WASRUIMTE / BERGING Daarnaast beschikt de begane grond over praktische extra ruimtes, ideaal voor opslag. De praktische wasruimte is voorzien van een boiler (120 ltr.) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van ca. 8 m² met een stahoogte van circa 1,90 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte voor provisie, voorraad of het opbergen van seizoensgebonden spullen en draagt bij aan het comfortabele en praktische woongebruik van de woning. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers en een royale, aparte inloopkast. SLAAPKAMER 1 (MASTER BEDROOM) De master bedroom is een ruime en lichte kamer waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. SLAAPKAMER 2 Ook deze slaapkamer is royaal van formaat en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. INLOOPKAST (APARTE KAMER) Een absolute meerwaarde is de zeer ruime, aparte inloopkast die toegankelijk is vanuit zowel slaapkamer 1 als 2. Deze kamer biedt uitzonderlijk veel opbergruimte en maakt het mogelijk om kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol op te bergen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte en is tevens voorzien van de cv-installatie (2025), Deze verdieping is ideaal te gebruiken als bergzolder of voor andere doeleinden. Hiermee beschikt de woning over verrassend veel opslagmogelijkheden. TUIN De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. De achtertuin is maar liefst circa 90 meter diep en gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon en privacy. Het royale perceel van 1.900 m² biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of het houden van dieren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en rust. SAUNA Een bijzonder extra element in de tuin is een separate ruimte waarin een sauna is gerealiseerd. Deze plek biedt de mogelijkheid om in alle rust te ontspannen en maakt het buitenleven nog comfortabeler en luxer. TUINKAS Voor de liefhebber van tuinieren is er een praktische tuinkas van circa 13 m² aanwezig. Deze kas biedt volop mogelijkheden voor het kweken van eigen groenten, kruiden en planten, en verlengt bovendien het tuinseizoen aanzienlijk. Een ideale toevoeging voor wie graag geniet van het buitenleven en het zelf verbouwen van verse producten. Ook de voortuin is netjes onderhouden en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. GARAGE De vrijstaande houten garage is ideaal als bergruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Aan de garage is tevens een carport bevestigd, waardoor er extra overdekte parkeergelegenheid is voor een auto of camper. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke woning uit 1937 • Gelegen aan een rustige weg in landelijke omgeving • Groot perceel van 1.900 m² • Diepe achtertuin op het zuiden • Multifunctionele sportruimte op de begane grond (mogelijkheid tot slaapkamer) • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Sauna in aparte ruimte in de tuin • Unieke, royale inloopkast bereikbaar vanuit twee slaapkamers • Veel bergruimte (inpandig en extern) • Vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en bijzondere extra’s? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het karakter van deze woning aan de Beekstraat in Gaanderen!