Beekstraat 567011 EK GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Aan de Beekstraat 56 in Gaanderen staat een karakteristieke, vrijstaande woning op een royaal erf, gebouwd in 1923. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240m² biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of liefhebbers van comfort en veelzijdigheid. U vindt hier vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, twee badkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, een berging die eenvoudig tot kantoorruimte omgebouwd kan worden, een kelder en een garage met verdieping. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. Dankzij spouwmuurisolatie en de authentieke bouwstijl vormt dit huis een unieke combinatie van karakter en comfort. Dit is een plek waar u zowel nu als in de toekomst met veel plezier kunt wonen. In de directe omgeving van Beekstraat 56 profiteert u van de rust van een groene woonwijk, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Tegenover het huis bevindt zich een park en op loopafstand bereikt u supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor het dagelijks leven extra praktisch wordt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met een bushalte op loopafstand en station Gaanderen nabij, reist u eenvoudig naar omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem. De uitvalswegen richting de A18 (op slechts 4 km) zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het dorp kent een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop mogelijkheden om actief bezig te zijn of juist de natuur op te zoeken. Entree: Via het ruime perceel, waar ook een oprit te realiseren is, bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct de toon zet met zijn royale opzet. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook leidt de hal naar de woonkamer, keuken en een extra kamer met badkamer, wat de entree tot een echt knooppunt van het huis maakt. Woonkamer: De woonkamer verrast door de open indeling en de overvloed aan licht die door de grote ramen naar binnen valt. Hier kunt u met gemak een gezellige zithoek creëren, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De karakteristieke haard fungeert als eyecatcher en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar een grote eettafel moeiteloos zijn plek vindt. Dankzij de open verbinding en de lichtinval vormt deze ruimte het hart van het huis, waar u lange avonden kunt tafelen met familie of vrienden. Keuken: In de ruime keuken beschikt u over een L-vormig aanrecht met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en twee spoelbakken. Er is veel opbergruimte in de kasten en lades en daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Extra kamer en sanitair: Naast de hal vindt u een multi-inzetbare kamer die zich uitstekend leent als kantoor, studeerkamer of opbergruimte. Aangrenzend ligt een badkamer, volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel, opbergmeubel en witgoedaansluiting. Deze badkamer kan naar wens worden gemoderniseerd en biedt extra praktisch gemak op de begane grond. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoons bed, bureau en kast, waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, zeer ruime zolderkamer en een tweede badkamer bevinden. De overloop vormt een lichte, overzichtelijke verbinding tussen de ruimtes. Slaapkamers: De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, en daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu kiest voor slaapvertrekken, een hobbykamer of een werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en dragen bij aan een prettige sfeer. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimtes. Sanitair: De recentelijk vernieuwde badkamer op deze verdieping is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en nette betegeling. Alles is verzorgd en praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Zolderkamer: Vanuit de overloop bereikt u een extra zolderkamer die multi-inzetbaar is. Deze ruimte kan eenvoudig dienstdoen als logeerkamer, kantoor of creatieve werkplek. Het is een waardevolle aanvulling op de leefruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel fungeert als handige opbergzolder. Hier kunt u seizoensgebonden spullen of archiefmateriaal overzichtelijk kwijt. Kelder: Onder de woning ligt een kelder die zich uitstekend leent als extra bergruimte. Ideaal voor voorraad of andere zaken die u koel en droog wilt bewaren. Buitenruimte: De zonnige tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een fijne mix heeft van onderhoudsvriendelijkheid en sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, perfect voor een loungeset of een terras. De garage biedt volop plaats voor twee auto's, fietsen, tuinspullen en gereedschap en beschikt zelfs over een extra verdieping. Daarmee is ook deze ruimte veelzijdig inzetbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op ruim erf • Bouwjaar 1923, voorzien van spouwmuurisolatie • Woonoppervlakte ca. 240 m² • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke haard • Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare extra kamer en zolderkamer • Handige kelderruimte • Garage met verdieping • Zonnige tuin met veel mogelijkheden • Goede ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen