Kerkstraat 2587011 CT GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Vandaag zijn we onderweg naar Gaanderen, een levendig dorp met een rijk industrieel verleden in het hart van de mooie Achterhoek. Hier woon je heerlijk rustig met een leuke verscheidenheid aan winkels, verschillende scholen in de buurt, een treinstation en ook een rijk verenigingsleven. Aan de Kerkstraat gaan we kijken bij een vrijstaande woning die erg verrassend uit de hoek komt. Dan hebben we het niet alleen over de ruimte binnen en buiten, maar ook over de duurzame keuzes die hier zijn gemaakt zodat de woning van het gas af is! En ook het fraaie plekje doet een duit in het zakje: Met een paar stappen sta je tussen de weilanden en landweggetjes voor een fijne avondwandeling met of zonder je hond. Een ideale combinatie van dorps wonen en buitenleven dat wacht op de nieuwe bewoners die hier dromen waar gaan maken! BINNENKIJKEN Als we stapvoets aan komen rijden door de charmante straat kijken we met een glimlach naar de leuke verscheidenheid aan woningen. De buurman zwaait vriendelijk, een klein gebaar dat precies weergeeft hoe het er hieraan toegaat: Een betrokken sfeer waar men naar elkaar omziet. De oprit is ruim genoeg voor twee auto’s waarbij er één onder de carport staat en de laadpaal tot z’n beschikking heeft. Normaal loop je hier volgens goed gebruik achterom maar deze eerste keer nemen we officieel de voordeur. In de hal treffen we rechts de trapopgang naar de verdieping, die is voor straks. Eerst nemen we een kijkje in de riante kelder met stahoogte. Dit is volwaardige provisie- en opslagruimte waar je veel plezier aan gaat beleven. Hier treffen we ook de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Rechtdoor lopen we de gesloten woonkeuken binnen. Een fijne, praktische ruimte met volop plaats voor een eettafel en uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt een prettige indeling met voldoende werk- en bergruimte. Om de hoek bekijken we de achteringang waar onder andere de elektrische boiler is geplaatst en het gastentoilet te vinden is. Dan door naar de riante, uitgebouwde woonkamer met volop leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar je met gemak een royale zithoek kwijt kan én aan de voorzijde een tweede eettafel, speelhoek of werkplek kunt realiseren. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de duurzame uitvoering waarmee gasverbruik tot het verleden behoort. De verwarming vindt overal plaats via infraroodpanelen die in alle vertrekken afzonderlijk geregeld kunnen worden door de Homematic thermostaten. En dankzij de aanwezigheid van dertig zonnepanelen wordt een overgroot gedeelte van de benodigde elektriciteit zelf opgewekt. De woning is dus volledig van het gas af en daarmee klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met oog voor energie en maandlasten. BOVEN VERDER Ook de verdieping is verrassend ruim en veelzijdig door de in totaal vier slaapkamers. Stuk voor stuk zijn het volwaardige kamers die je flexibel kunt indelen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie thuiswerkt en extra ruimte nodig heeft. De eerste kleinere badkamer en het naastgelegen toilet treffen we op de overloop. De tweede badkamer in de aanbouw is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, een breed wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een nette en praktische ruimte waar je de dag ontspannen kan beginnen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen, archief en meer van die zaken. BUITENLEVEN! Stap naar buiten en je begrijpt het meteen: dit is niet zomaar een tuin, dit is een verlengstuk van je woonplezier. Een vrije achtertuin waar stilte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar de zon gul haar werk doet. Hier ontstaat moeiteloos een royaal terras voor lange zomeravonden, een speelplek vol avontuur of zelfs die stijlvolle overkapping waar je stiekem al van droomde. Zodra het voorjaar zich aandient, zit je hier al heerlijk buiten en door de gunstige zonligging vangen de panelen ondertussen trouw hun portie mee. Ook aan praktisch comfort is gedacht. De vrijstaande garage biedt alle ruimte voor je fietsen, collectie gereedschap en de uitgestelde plannen die hier eindelijk werkelijkheid mogen worden. Klussen aan je oldtimer is straks een peulenschil met de smeerput die er te vinden is. Als laatste bekijken we de ruime bijkeuken met spoelbak en genoeg ruimte voor al je witgoed. Boven de garage wacht nog een verrassend ruime zolder voor extra bergruimte. Alles valt hier eigenlijk wel op z’n plek: een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, duurzame voorzieningen, een zonnige tuin en slimme extra’s. Een woning die niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel en dat mag je zelf komen ervaren. BEZICHTIGEN? Ben je benieuwd geworden naar dit verrassende exemplaar aan de Kerkstraat in Gaanderen? Maak dan snel met Iets Anders Makelaars een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de vrijheid die deze plek te bieden heeft. Tot dan!