Kerkstraat 2877011 CN GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Welkom aan de Kerkstraat 287 in Gaanderen, een huis met karakter en potentie. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze vrijstaande woning in het gezellige Gaanderen voelt direct vertrouwd. Met een grote tuin, een lichte woonkamer en een praktische indeling biedt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. Alles functioneert prima, maar er is ook ruimte om je eigen stempel te drukken en het geheel te moderniseren naar jouw smaak. Kom binnen, we laten je graag zien waarom dit huis zoveel te bieden heeft. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, diverse sportaccommodaties en het openbaar vervoer. De bos- en natuurgebieden van de Slangenburg, Wrange en ’t Maatje liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) op geringe afstand gelegen. Deze mix van kenmerken maak het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud. Indeling Begane grond Bij aankomst valt het meteen op: een brede oprit met plek voor drie auto’s, een carport en een garage. Ideaal! Binnen word je verwelkomd door een royale living met grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer, perfect om je avonden door te brengen met familie of vrienden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en richting de keuken is er voldoende plek voor een royale eettafel. De open keuken is netjes en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken of berging en vervolgens naar de garage. Boven de garage is er nog een ruime berg- of hobbyzolder. Praktisch en comfortabel wonen dus! Genieten van het buitenleven Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke serre. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin, ook als het buiten wat minder weer is. De tuin ligt op het noordoosten, is ongeveer 15 meter breed en 11,5 meter diep en biedt veel privacy. Helemaal achterin vind je een gezellige houten veranda, wellicht de perfecte plek voor een barbecue of een lange zomeravond met vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met bubbels, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zo begin en eindig je de dag comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heb je niet alleen veel bergruimte, maar ook de mogelijkheid om nog één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Perfect voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Goed om te weten - Bouwjaar 1980 - Perceel van 448 m² - Buitenschilderwerk bijgewerkt in 2024 - Voorzien van 13 zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2021 - Serre en veranda voor optimaal buitenleven - Parkeren op eigen terrein met carport en garage met grote zolder - Totale gebruiksoppervlakte ca. 207 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars. We leiden je met plezier rond in deze prachtige woning. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis! Here we go.