Monnikenstraat 387011 CD GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Wat een fijn huis op een heerlijke woonplek! Ruim, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 15 zonnepanelen én een vrij gelegen achtertuin: welkom aan de Monnikenstraat 38 in Gaanderen! Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt op een rustige, groene woonplek, op wandelafstand van de Bielheimerbeek, het bos en diverse wandel- en fietsroutes. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. De woning biedt verrassend veel leefruimte: een royale woonkamer (Z-vorm) met plek voor een gezellige zit- én eethoek, vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin. De auto parkeer je gemakkelijk in de directe omgeving en in de stenen berging met overkapping kun je prima fietsen, tuingereedschap of andere spullen kwijt. De woonomgeving: Gaanderen maakt onderdeel uit van de gemeente Doetinchem, een bruisende stad met een compleet voorzieningenniveau en volop winkel-, horeca- en recreatiemogelijkheden. Doetinchem bereik je binnen 5 à 10 minuten met de auto of in een kwartiertje fietsen. In Gaanderen zelf vind je onder meer basisscholen, supermarkten, een bakker, drogist, juwelier, diverse eetgelegenheden, een treinstation en een breed aanbod aan sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus binnen handbereik. Goed om te weten: • De zolder is vergroot met een brede dakkapel, wat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer en een praktische voorzolder; • In 2010 is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren naar de tuin; • De woning beschikt over energielabel A, 15 zonnepanelen, een hybride cv-ketel uit 2024 en sinds september 2025 ook over bodemisolatie. Duurzaam en energiezuinig dus!; • De achtertuin grenst aan gemeentegroen, biedt veel privacy en is bereikbaar via een overdekte achterom; • De vier slaapkamers maken de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of hobbyruimte zoekt; • De Z-vormige woonkamer zorgt voor een prettige indeling met natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vorm woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een in 2023 geplaatste kokend water kraan van Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel in wandmeubel en toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolder, die dankzij de brede dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vind je een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-installatie, plus een vierde slaapkamer met volop licht en bergruimte. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Kortom: De Monnikenstraat 38 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: ruimte, een nette afwerking, duurzaamheid en een fijne ligging nabij groen en voorzieningen. Een plek waar je direct kunt intrekken en met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem – deze woning is het bezichtigen meer dan waard!