Smidshof 384855 AX GalderKern Galder

Sfeervolle vrijstaande woning, voorzien van een inpandige garage en een privacy biedende zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van vier slaapkamers. Op de zolderverdieping zijn extra slaapkamers te realiseren. Het is een goed onderhouden woning, maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. Er zijn impressies gemaakt van de prachtige mogelijkheden op de begane grond. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Galder, met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen en nabij de oevers van de rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (11 groepen + aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 46 m²), voorzien van een gashaard (defect), een afscheiding voor de kantoorruimte en een half- open verbinding naar de keuken. Keuken (ca. 4.39 x 2.41 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een houtkleurig aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits keramische kookplaat (2020), een oven, een koelkast (2023) en een vaatwasser (2020). Een deur biedt toegang naar de tuin en de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 3.22 x 1.81 m) voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang naar de garage. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (ondersteunend). Garage (ca. 3.22 x 5.85 m) voorzien van een deur die toegang biedt naar de zijtuin. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (ondersteunend). 1e verdieping Overloop voorzien van een inloopkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.53 x 3.73 m), gelegen aan de voorzijde. slaapkamer 2 / kantoorruimte (ca. 3.53 x 2.21 m). Slaapkamer 3 (ca. 5.83 x 2.60 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. m) voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche, een toilet en een designradiator. Slaapkamer 4 (ca. 3.05 x 7.79 m), voorzien van een laminaatvloer, een halfhoge vaste kast en een dakraam. 2e verdieping Royale open ruimte voorzien van de opstelplaats van de CV ketel (Nefit 2024). Hier kunnen extra slaapkamers en badkamer gerealiseerd worden. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, beplanting, een sfeervolle overkapping, een aanpandige stenen berging (ca. 6.5 m²) en een zij-uitgang. Handig om te weten: Energielabel C; 4 slaapkamers (en extra slaapkamers te realiseren op de zolderverdieping); De begane grond is voorzien van vloerverwarming (ondersteunend); Voorzien van een waterontharder van Aquacell; Royale zonnige tuin, voorzien van een sfeervolle overkapping, gelegen op het zuiden; Voorzien van een inpandige garage; Voorzien van een aanpandige stenen berging; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 39 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.