Hendrikstraat5311 CV GamerenGameren

Bouwkavel met toekomstige woningbouwbestemming in Gameren Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige bouwkavel gelegen aan de Hendrikstraat te Gameren. Met een royaal oppervlakte van ca. 860 m² biedt dit perceel een uitstekende gelegenheid voor het verwezenlijken van jouw droomhuis. Huidige status: de procedure voor het verlenen van een omgevingsvergunning is opgestart. De gemeente Zaltbommel heeft een positief principebesluit afgegeven en verleent medewerking aan het verzoek om de bestemming van dit perceel aan te passen, waardoor het perfect geschikt zal zijn voor de bouw van een nieuwe woning. Profiteer nu van deze unieke kans om jouw ideale huis te realiseren op een centrale locatie in Gameren. Waarom deze kavel? * Royale oppervlakte van ca. 860 m²; * Fijne ligging in een rustige straat; * Mooie kans om zelf te bouwen; * Eigen inrit; * Erfafscheiding in overleg met verkoper; * Bestemmingswijziging in aantocht; Bijkomende kosten: mogelijke onderzoeken / nog nader te bepalen. *- historisch bodemonderzoek conform NEN 5725 *- quickscan flora en fauna *- akoestisch onderzoek *- geurhinder onderzoek *- archeologisch onderzoek *- niet gesprongen explosieven (dit is nog afhankelijk van een herziening vanuit de gemeente Zaltbommel zelf) *- Ca. € 25.000,- (vraagprijs is niet inclusief deze onderzoekskosten) Ben jij die enthousiaste koper met bouwplannen en een toekomstvisie? Dan is dit hét moment om in te stappen. Bel ons gerust voor meer informatie of om je interesse kenbaar te maken. Wie weet kijk jij hier binnenkort vanaf je eigen veranda uit over je eigen stukje Gameren! Bijzonderheden: - er zijn nog geen zelfstandige aansluitingen op nutsleidingen of anderszins. Dit is echter wel mogelijk. De kosten van deze aansluitingen zijn voor rekening van koper; - centraal gelegen op korte reisafstand van de A2 Eindhoven - Amsterdam (ca. 10 autominuten); - de verkoper treedt in deze op als zijnde particulier, de koper betaalt dan 10,4% overdrachtsbelasting en géén 21% btw; - in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen 8 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst; - oplevering kavel as is where is