Ridderstraat 245311 CN GamerenGameren

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, dubbele voorzieningen en volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Royale vrijstaande woning met een verrassend compleet tweede woongedeelte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen. Deze voormalige bedrijfsruimte is in de loop der jaren volledig ingericht voor wonen, maar biedt door de opzet tegelijkertijd ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een salon of een kleinschalige winkelruimte. Met maar liefst 263 m² woonoppervlak biedt deze woning volop kansen voor verschillende manieren van wonen en werken. De woning combineert comfortabel wonen met een veelzijdige indeling, meerdere voorzieningen en een beschutte buitenruimte met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond hoofdwoning Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in het hoofdgedeelte van de woning. De hal met ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast leidt naar de woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en voelt licht en ruim aan. Dankzij de grote pui aan de voorzijde is er veel lichtinval aanwezig en er is voldoende plek voor een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keurige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik en er is plek voor een grote eettafel waar je gemakkelijk met een groter gezelschap kunt zitten. Vanuit de keuken is toegang tot een tussenhal, die in het verleden onderdeel uitmaakte van de voormalige werkplaats en tegenwoordig zorgt voor verrassend veel extra gebruiksruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn onder meer de recent vernieuwde badkamer met toilet en de wasruimte bereikbaar. Ook geeft deze ruimte toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond en een aanvullende kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, inloopkast of werkplek aan huis. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De hal vormt bovendien de verbinding naar het tweede woongedeelte én de trapopgang naar de verdieping. Verdieping hoofdwoning Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met daarachter nog een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelruimte, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. Tweede woongedeelte Vanuit de hoofdwoning is binnendoor toegang tot het tweede woongedeelte. Daarnaast beschikt dit gedeelte ook over een eigen volwaardige entree, waardoor het zich goed leent voor dubbele bewoning binnen één huishouden, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. In dit woongedeelte bevinden zich een eigen woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een fijne loungeplek. Ook een combinatie met bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelhoek laat zich hier goed inpassen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt ruimte voor een eettafel. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren. Verdieping tweede woongedeelte Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot een aanvullende ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelkamer, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenruimte is momenteel grotendeels ingericht met bestrating, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om hier een fijne en zonnige tuin aan te leggen. Met het toevoegen van bijvoorbeeld hagen, gras en borders ontstaat hier al snel een prettige combinatie van groen, terras en parkeergelegenheid. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hier kun je desgewenst meerdere afzonderlijke zitplekken creëren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met tweede woongedeelte • Woonoppervlakte circa 263 m² op een perceel van circa 460 m² • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen • Ook mogelijkheden voor werken aan huis, salon of kleinschalige winkelruimte • Twee keukens, twee badkamers en mogelijkheid voor separate entrees • Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen • Hoofdwoning met slapen en baden op de begane grond Gameren De woning ligt in de dorpskern van Gameren, een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zijn onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Zaltbommel met haar historische binnenstad, winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen richting de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven goed bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én extra mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een inwonend kind? Dan is Ridderstraat 24 absoluut een woning die je van binnen gezien moet hebben. De combinatie van ruimte, een flexibele indeling en het tweede woongedeelte maakt dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.