Under offer

Waalbandijk 205311 AG GamerenGameren

Map
  • 96 m²
  • 3,807 m²
  • 2
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherDichtbij Zaltbommel, vrijstaande dijkwoning op maar liefst 3.807 m2.

Description

Unieke ligging. Wie groene vingers heeft kan hier echt zijn hart op halen. En als je dan ook nog twee rechterhanden hebt, maak je van het huis vast je eigen droompaleis! Aan de dijk dichtbij het vestingstadje Zaltbommel ligt op een perceel van maar liefst 3.807 m²deze gezellige dijkwoning. Het sfeervolle huis heeft op dijkniveau een leefkeuken van ca. 20 m² die grenst aan de woonkamer van ca. 14 m². Aan de woonkamer grenst een hal met de trap naar de grootste slaapkamer, maar hier is ook de toegang tot het dakterras met een bijzonder fraai uitzicht. In de keuken is de trap naar de andere slaapkamer. Via de keuken is het achterhuis bereikbaar, met deuren naar de tuin, badkamer, douche, toiletruimte en de kelder. Verder zijn er een bergzolder boven de badkamer en hangt er de CV-ketel. Zo bescheiden als het binnen is, zo groots is het buiten! Aan de woning vast staat overkapping, zodat je ook als het wat minder weer is nog heerlijk van je eigen tuin en uitzicht kunt genieten. Het enorme perceel strekt zich uit tot de fietsdijk die in de jaren '90 is aangelegd. Achter de dijk ligt een fraai natuurgebied, met de uiterwaarden van de Waal, die doorlopen naar het stiltegebied richting het verderop gelegen Nieuwaal. Werkelijk prachtig! In de eigen tuin staat nog een houten berging en een overkapping, verder zijn er enkele fruitbomen. De woning (ca. 96 m², inclusief achterhuis) is eenvoudig en behoeft modernisering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 680,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,083
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
10 m²
Plot size
3,807 m²
Volume in cubic meters
394 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

KERKWIJK P 166
Cadastral map
Area
656 m²
Ownership situation
Full ownership
KERKWIJK P 167
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership
KERKWIJK P 2213
Cadastral map
Area
3,010 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
3,575 m² (65.00 metre deep and 55.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

16,910x

Viewed

220x

Saved

15-8-2025

On Funda

Neighborhood

Gameren

Gameren
Residents
2,270
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 3,965

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.