Dr L E van Hoornlaan 163886 PW GarderenBuitengebied Garderen

Prachtige riante villa in bosrijke omgeving Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1652 m³ Woonoppervlakte: 396 m² Perceeloppervlakte: 7115 m² Stap binnen in een oase van rust en ruimte. Deze unieke villa is prachtig gelegen op een elegante verhoging te midden van weelderig groen op een royaal perceel waar privacy en natuur samensmelten. Omgeven door volgroeide bomen, vogelgezang en fraai aangelegde tuin biedt deze woning het ultieme gevoel van vrijheid. Hier ervaar je de natuur in alle facetten en in elk seizoen. Een bijzondere plek, in de natuur maar zeker niet eenzaam, het gezellige dorpscentrum van Garderen bevindt zich namelijk om de hoek. De in 1980 doordacht ontworpen villa combineert een bescheiden uitstraling met verrassend veel ruimte en functionaliteit. Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie werk en privé wil combineren. De begane grond biedt o.a. een riante lichte living, een ruime luxueuze keuken, 2 (slaap)kamers en een keurige badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer. Het royale souterrain met inpandige garage en voormalige praktijk (bestaande uit meerdere vertrekken) is een absolute meerwaarde. Dankzij de eigen toegang en ruime opzet biedt het souterrain tal van mogelijkheden om naar eigen woonwens in te richten. De heerlijke zonnige tuin creëert een rustgevende en uitnodigende sfeer, perfect voor wie houdt van privacy en buitenleven in harmonie met de natuur. De verhoogde ligging met statige trap naar de overdekte entree onderstreept het unieke karakter van de villa. De royale lichte hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain en geeft tevens toegang tot o.a. de royale living en ruime complete keuken. De gehele begane grond beschikt over eenzelfde prachtige natuurstenen vloer waardoor er rust en eenheid is ontstaan. In de bijzondere Z-vormige riante living komen sfeer en licht samen. De vele royale raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Het licht komt hier werkelijk van alle kanten binnenstromen. De uniek vormgegeven gashaard met schouw staat garant voor een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. De luxueuze keuken met praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, vuilstortkoker en achterentree is uitgevoerd in een stijlvolle rode kleur en afgewerkt met granieten werkbladen en dubbele spoelbak. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alle gemakken voor de kookliefhebber. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid koken voor gasten, hier wordt het gedaan in stijl en comfort. Beide (slaap)kamers op de begane grond hebben een prima formaat, zijn voorzien van een vaste kastenwand en beschikken over veel daglicht. 1 van de kamers heeft tevens een schuifpui naar het terras. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, 2e toilet, luxueus meubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en veel opbergruimte en een designradiator. Via de prachtige open trap met vide is de royale overloop met vaste kasten en technische ruimte bereikbaar. De dakkapellen op de 1e verdieping zorgen zowel op de overloop als in de slaapkamers voor een prachtige lichtinval. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken over vaste bergruimte en een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich in originele staat en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2 wastafels en een toilet. Er is voldoende ruimte om hier een moderne luxe badkamer te realiseren. Het verrassende souterrain is zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Het verwarmde souterrain is ingedeeld in meerdere separate vertrekken, waarvan een aantal met wastafel en 1 met kitchenette. Daarnaast is er een toiletruimte en een toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een uitstortbak en beschikt tevens over het opvangpunt van de afvalstortkoker en een separate inpandige berging. Dankzij de goede daglichttoetreding en de nette afwerking is het souterrain een volwaardig verlengstuk van de woning. Uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis of een comfortabele verblijfsruimte voor gasten of inwonende familieleden. De garage is zowel van binnenuit de woning als van buitenaf via de eigen entree van het souterrain bereikbaar. Met de auto is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Daarnaast beschikt de garage over een uitstortbak en een berging. Tevens bevindt zich in de garage het opvangpunt van de afvalstortkoker vanuit de keuken, een uiterst efficiënte oplossing voor het afvoeren van afval. De prachtig rondom aangelegde tuin is een lust voor het oog en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Het glooiende terrein geeft de tuin een speels en elegant reliëf, waarin elke hoek weer iets nieuws onthult. De tuin is keurig verzorgd en rijk aan weelderig groen, wat zorgt voor een ontspannen natuurlijke sfeer. Dankzij het open karakter en het fraaie lijnenspel ontstaat een ruimtelijk gevoel met volop diepte en variatie. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een prachtig overdekt terras voorzien van vlonderplanken, buitenverlichting en heaters, ideaal om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Boven het terras is een functionele berging geïntegreerd, praktisch en stijlvol weggewerkt. Daarnaast is over de gehele breedte van de woning een fantastisch terras aangelegd met daarboven diverse zonneschermen. De vijver vormt een stijlvol en rustgevend middelpunt, perfect in balans met de afwisselende beplanting en het natuurlijk verloop van de omgeving. De gehele tuin wordt omheind door een smeedijzeren hekwerk met aan de voorzijde gemetselde poeren met lantaarns en een elektrisch bedienbaar sierhekwerk, dat is nog eens ENTREE.