Oud Milligenseweg 23886 ME GarderenGarderen

Karakteristiek wonen in het hart van Garderen Aan de Oud Milligenseweg 2 in Garderen bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen in een monumentaal pand dat rond 1895 werd gebouwd als Herberg ‘De Roskam’. Deze bijzondere woning maakt deel uit van het oude centrum van het Veluwse dorp en ligt op loopafstand van winkels, restaurants en overige voorzieningen. De markante hoekligging en de charmante gevel met luiken en symmetrische raampartijen geven de woning een statige en authentieke uitstraling. Binnen wordt deze sfeer voortgezet met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en paneeldeuren. De combinatie van deze details met een verzorgde afwerking zorgt voor een aangename en warme woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt de woning een praktische indeling in een historisch decor. De centrale ligging en het monumentale karakter maken dit een bijzonder object voor liefhebbers van sfeervol wonen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1895. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt. Woonoppervlakte: ca. 121 m². Inhoud: ca. 456 m³. Perceeloppervlakte: 147 m². Energielabel: E. INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit hier betreedt u de straatgerichte woonkamer met zicht op het voormalige kerkplein. Het daglicht dat door de glas-in-loodramen naar binnen valt, in combinatie met de houtkachel, maakt dit een plek waar u zich direct op uw gemak voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in een stijl die goed aansluit bij het karakter van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit een tweede deel van de hal bereikt u zowel de eerste verdieping als de kelder. De kelder, die circa de helft van de woning beslaat, is een praktische en bruikbare ruimte met daglichttoetreding via een kelderkoekoek. Het is een heuse verlenging van de keuken voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop met een separaat toilet. De eerste kamer aan uw rechterhand biedt een fraai uitzicht over de molen, terwijl de tweede kamer romantisch weg kijkt over Garderen. De derde kamer heeft een schitterend uitzicht op een eeuwenoude Lindeboom. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee praktische slaapkamers en een wasruimte, waarmee de woning verrassend veel ruimte biedt binnen haar karakteristieke contouren. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met een totale oppervlakte van circa 68 m². De tuin is fraai aangelegd en grotendeels op het oosten gesitueerd, waardoor u hier op aangename wijze kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De beschutte setting sluit mooi aan bij de charme van het dorpscentrum en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Op het perceel bevindt zich tevens een recent gerealiseerde schuur, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Deze ruimte is uitgevoerd met openslaande deuren, waardoor zij uitstekend toegankelijk is voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Daarnaast beschikt de schuur over een eigen groepenkast, gestorte (gevlinderde) betonvloer met voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen en is er een mantelbuis aanwezig ten behoeve van wateraan- en afvoer. In combinatie met de volledige isolatie biedt dit interessante gebruiksmogelijkheden. VOORZIENINGEN - Sfeervolle houtkachel. - Nieuwgebouwde schuur met openslaande deuren, volledige isolatie, eigen stoppenkast, gestorte (gevlinderde) betonvloer en voorbereiding op zonnepanelen. - Fraaie glas-in-lood details met voorzetglas. - Fijne droge kelderruimte. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Buitenplaats het Loo. Favoriete speciaalzaak: Slagerij van Engelen. Leuk hoteladresje: Hotel de Wereld. Favoriete B&B: Onder de molen. Dat heerlijke terrasje: De IJstijd Indrukwekkende natuur: Boeschoten, Speulder- en Sprielderbossen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Garderen is een kleinschalig dorp waar de mensen elkaar nog gedag zeggen op straat. Daarnaast hebben we in de afgelopen jaren enorm genoten van het natuurschoon rondom Garderen. De vele uitgestrekte bossen hebben ons tal van wandelmogelijkheden geboden die we niet snel zullen vergeten. Wij komen hier dan ook zeker nog eens terug voor een prachtige wandeling!’.