Master Lubwei 169263 PG GarypGaryp

Betaalbaar vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Op zoek naar een leuke vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? In het gemoedelijke dorp Garyp, gunstig gelegen nabij Burgum en Drachten, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een mooie kavel van 418 m² eigen grond. De woning is traditioneel gebouwd in 1968 en verkeert grotendeels in originele staat. Dat betekent dat er volop mogelijkheden zijn om het geheel te moderniseren, te verduurzamen en eventueel te vergroten. Een mooie basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren en op zoek is naar een betaalbare vrijstaande woning met potentie. De praktische indeling is daarbij een belangrijk pluspunt. De belangrijkste woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning aantrekkelijk is voor een brede doelgroep, waaronder starters, senioren en kleinere huishoudens. Het wooncomfort is deels al verbeterd door het grotendeels aanwezige isolatieglas, waaronder deels HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een recente HR-combiketel uit 2024. Ook buiten is het prettig wonen. Aan de achterzijde ligt een beschutte en privacyvolle tuin op het zuiden, waar je dankzij de gunstige ligging volop van de zon kunt genieten. Het royale zonneterras biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage van circa 6 x 3 meter met kap en bergzolder, ideaal voor het stallen van de auto, hobbyruimte of extra opslag. Interessante mogelijkheden voor verduurzaming Wie de woning verder wil verduurzamen, kan mogelijk gebruikmaken van verschillende subsidies en financieringsregelingen. Denk hierbij aan subsidies voor isolatiemaatregelen vanuit de gemeente Tytsjerksteradiel en de provincie Fryslân en aan de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Voor Garyp zijn daarnaast aantrekkelijke aanvullende subsidieregelingen beschikbaar wanneer een woning aardgasvrij of aardgasarm wordt gemaakt. Naast de reguliere hypotheek bestaan er verschillende mogelijkheden om verduurzaming en, afhankelijk van de regeling, renovatiewerkzaamheden aanvullend te financieren. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert je graag over de mogelijkheden die aansluiten bij jouw situatie en woonplannen. De ligging maakt het geheel compleet. Op korte loop-en fietsafstand vind je vrijwel alle dagelijkse dorpsvoorzieningen, waaronder basisonderwijs, kinderopvang, een supermarkt, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen, waaronder het openluchtzwembad. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Burgum en Drachten goed bereikbaar. Kortom: een betaalbare vrijstaande woning op een fijne plek, met een zonnige tuin, praktische indeling en vooral volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Omgeving en dorp Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâlden natuurgebied “de Âlde Feanen”. Begane grond: entree aan de voorzijde, ruime hal met praktische witgoedruimte, meterkast en toegang tot de kelder. Toilet met fonteintje. De zonnige woonkamer beschikt over een schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken heeft een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur en een eigen achter-entree. Verder bevinden zich op deze woonlaag twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een compacte badkamer met wastafel en douche/zitbad. 1e verdieping: overloop met berg- en technische ruimte, derde slaapkamer en toegang tot de momenteel niet-beloopbare zolderruimte boven de woonkamer. De verdieping biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder te benutten en eventueel te vergroten, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen.