Ericapark 219462 RC GasselteGasselte

Gasselte - Ericapark 21 Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Bent u op zoek naar een levensloopbestendig ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin, een vrijstaande stenen garage en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen? Aan het Ericapark 21 in Gasselte staat deze praktisch ingedeelde woning op in totaal 382 m² eigen grond. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime open zolderverdieping. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt het geheel over een vrijstaande stenen garage (ca. 22.8 m²). Hier woont u heerlijk rustig aan de rand van de Drentse natuur, met volop groen en ruimte in de directe omgeving. De woning biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak verder af te werken en in te richten. De rustige ligging, het woonprogramma op de begane grond en het vrije uitzicht maken dit tot een aantrekkelijke woonplek met volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer van circa 26,2 m² en de keuken van circa 6,8 m² voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van circa 8,3 m² met witgoedaansluitingen. De hal biedt daarnaast toegang tot de slaapkamer van circa 10,6 m² met inbouwkasten, de badkamer van circa 2,8 m² met wastafelmeubel en douche en het afzonderlijke toilet met fonteintje. Eerste verdieping: ruime overloop van circa 10,6 m² met volop praktische bergruimte en slaapkamer van circa 12,9 m². Handig om te weten: Overige informatie: - Bouwjaar 1972 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Verwarmd middels CV (Nefit Ecomline HR); - Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage (ca. 6.5 x 3.5 m); - In de koopakte zullen de volgende clausules opgenomen worden: de niet-zelfbewoningsclausule, de as is where is-clausule en de ouderdomsclausule. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zijn de lijsten niet ingevuld. - De overdacht zal plaatsvinden bij de betrokken projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen. Omgevingsinformatie: De woning ligt aan het Ericapark, aan de rustige en groene rand van het karakteristieke Drentse dorp Gasselte. Hier woont u met uitzicht over de omliggende landerijen en de natuur binnen handbereik, terwijl de voorzieningen van het dorp goed bereikbaar zijn. Gasselte beschikt onder meer over een basisschool, een dorpshuis, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider voorzieningenaanbod kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Gieten en Borger. De omgeving is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Op korte afstand liggen de uitgestrekte bossen van de boswachterij Gieten-Borger, het Gasselterveld en de recreatieplassen van het Nije Hemelriek. Gasselte maakt deel uit van De Hondsrug UNESCO Global Geopark, een bijzonder landschap met bossen, heidevelden, hunebedden en talrijke fiets- en wandelroutes. Via de nabijgelegen N34 zijn plaatsen als Borger, Gieten, Emmen en Assen goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie heerlijk rustig wonen aan de rand van de Drentse natuur met een praktische ligging ten opzichte van de omliggende dorpen en steden.