Gasselterboerveen 1-A9514 BR GasselternijveenGasselterboerveen

Bouwkavel aangeboden voor een vrijstaande woning op een zeer fraaie locatie. Ben je opzoek naar een unieke plek waar je direct kunt wonen én de vrijheid hebt om jouw droomhuis te realiseren? Dan is dit bijzondere object aan het Gassleterboerveen 1a in Gasselternijveen precies wat je zoekt! Op dit ruime perceel van maar liefst 6.055 m² bevindt zich een tijdelijk woonhuis waarvoor een vergunning is afgegeven om het te bewonen (tot eind augustus 2026). Ideaal als comfortabele uitvalsbasis tijdens de planvorming en bouw van je definitieve woning. Er is reeds overleg gevoerd met de gemeente over de bouwmogelijkheden op het perceel — een waardevolle stap richting jouw woonwens. Tevens is een paardenbak aanwezig op het perceel. Indeling tijdelijk woonhuis: Begane grond: - Entree/ hal met trapopgang, ruime garage, zes paardenstallen en nog een bergruimte. - overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Woonkamer met aansluitend de keuken en drie slaapkamers. Wat mag u bouwen en bouwregels: • Een vrijstaande woonboerderij ter plaatse van de oorspronkelijke boerderij in een gelijkwaardige verschijningsvorm • Oppervlak en bouwhoogtes ten minste en ten hoogste de oorspronkelijke boerderij • Afwijkingen vorenstaande mogelijk in nadere afstemming gemeente, de oorspronkelijke boerderij beschikte over een karakteristieke functie • Mogelijkheid logies/ B&B functie op locatie • Voor overige regels, Omgevingsplan Aa en Hunze Procedure gemeente vrijstaande woning De koper van de kavel dient een aanvraag in voor het bouwen van het gebouw. Hierop is de reguliere procedure van toepassing. Dit houdt in dat de gemeente maximaal 8 weken (+ max. 6 weken verlenging) mag beslissen over de aanvraag. Extra informatie: - Het geheel moet verkocht zijn, eerder kan er geen aanvraag voor het bouwen van de woning ingediend worden; - Verkoper levert grond schoon op; - Koper is verantwoordelijk voor alle kosten die gemaakt dienen te worden ten behoeve van de realisatie van de nieuwe woonboerderij - Voor nadere regels en specificaties verwijzen wij u naar het bestemmingsplan van de gemeente Aa en Hunze - De bestemming van het geheel is deels bestemd voor ‘Wonen’ en deels bestemming ‘agrarisch’ Locatie: Gasselternijveen is een charmant Drents dorp in de gemeente Aa en Hunze, bekend om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Op korte afstand liggen dorpen als Gieten, Stadskanaal en Borger met winkels, scholen en andere voorzieningen. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen maar toch goede bereikbaarheid wenst.