Paterslaan 59-A9515 PM GasselternijveenschemondGasselternijveenschemond

Wonen in het buitengebied en eventueel een (parttime) eigen bedrijf beginnen? Dan is dit Uw kans! We nodigen je van harte uit om deze mooi gelegen woning met schuren te komen bezichtigen! Bij deze leuke woning heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak zonder tijdsdruk het huis te bezichtigen. Wil je een afspraak plannen, neem dan even contact op met ons kantoor. Dan vertellen wij je verder hoe het werkt! Bij voorkeur bezichtigingsaanvragen per email. Het betreft een vrij gelegen woning met meerdere schuren, oorspronkelijke bouwjaar ca. 1957, de woning is door de jaren heen goed onderhouden en staat op een ruime kavel van maar liefst ca. 10435 m2. Ideaal voor gezinnen, waarbij er alle ruimte is voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee. De huidige eigenaar heeft een handel in eieren, kippen en dier benodigdheden. Er is tevens de mogelijkheid voor verhuur van caravanstalling, er kunnen ca. 30 caravans gestald worden. De gehele dag is er een mooie plek rondom het huis te vinden waar je uitgebreid van de zon of juist schaduw kunt genieten! Er ligt een uitgebreide tuin rondom de woning, waar je ook een paardenrijbak of een weide van zou kunnen maken. Gasselternijveenschemond ligt in de Provincie Drenthe, gemeente Aa en Hunze op een kilometer afstand van Stadskanaal, waar je alle benodigde voorzieningen en zelfs een Schouwburg en ziekenhuis vindt. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: ca. 120 m2; Externe bergruimte: ca. 899 m2; Bruto inhoud woonhuis/aangebouwde schuur: ca. 332 m3. Indeling: Begane grond: (achter)entree, bijkeuken, toilet, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, kantoor en hal met trapopgang. Verdieping: 2 slaapkamers, overloop, douche met wc en kast. Buiten: De woning is vrij gelegen en je ervaart een hoge mate van privacy in en rond de woning. De zonnige tuin ligt rondom de woning en er is ruimte voor meerdere terrassen waardoor je altijd in de zon of schaduw kunt vertoeven. Er is een ideale mogelijkheid voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee, daarvoor is er ruimte rondom de woning en een of meerdere van de naastgelegen schuren kunnen ook omgebouwd worden tot paardenstalling. Achter de woning staan een schuur en garage die nu gebruikt wordt voor verkoop van dierbenodigdheden, een voormalige varkensstal die nu gebruikt wordt als caravanstalling en opslag, een bergschuur met aangebouwde opslagruimte die is geïsoleerd, een kippenstal die volledig geïsoleerd is, een kapschuur, twee aan elkaar gebouwde kippen stallen met uitloop en voorts zijn er nog enkele afdaken voor opslag aanwezig, de stallen zijn goed onderhouden en in 2019 voorzien van asbestvrije golfplaten. Bijzonderheden woning: De woning en schuren zijn netjes onderhouden; De woning is uitgevoerd in spouwmuur met spouw isolatie; Onlangs zijn alle ramen en kozijnen van de woning vernieuwd (kunststof kozijnen met thermopane beglazing); In totaal is er ca. 900 m2 erfverharding aanwezig; Ruime kavel van ca. 10435 m2; Er staan diverse extra schuren op het erf; Mogelijkheid tot het houden van paarden of pony’s; Unieke vrij gelegen kavel; De woning heeft een agrarische bestemming. Er is een milieuvergunning voor 600 opfokhennen en 15 schapen; Wij nodigen u van harte uit om de woning en omgeving te komen bekijken! Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen. Voor verder informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.