Boeijengastrjitte 34 (kavel 4)8627 SG GauwGauw

Drie unieke bouwkavels aan open vaarwater in dorp vlakbij Sneek en het Sneekermeer! Belangstelling? Vraag bij de verkopend makelaar de procedure en verkoopstukken aan. De drie kavels liggen aan de Kipfeart, een opvaart naar de Aldfeart. De Aldfeart (Fries voor "Oudvaart") is onderdeel van de Middelseeroute, de route maakt het mogelijk om Sneek, het Sneekermeer en Leeuwarden te bereiken, vooral geschikt voor sloepen, open zeilboten met strijkbare mast en motorboten. De maximale doorvaarthoogte is 2,40 meter. Bij elke kavel wordt een insteekhaven aangelegd ca. 9 meter. De impressies van Penta Architecten uit Harlingen geven u inzicht in de contouren, het volume, de positie en de mogelijkheden. Kavel 2: Vraagprijs € 450.000 V.O.N. Bouwkavel groot ca. 744m2. Perceel grasland (Agrarische bestemming) groot ca. 1258m2. De bouwkavel is bestemd voor het bouwen van een volumineuze vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging en parkeergelegenheid op eigen erf. Landelijke locatie aan de rand van het dorp, vrij landelijk uitzicht richting de Aldfeart. Update 28-10-2025: De situatie van het bijgebouw is gewijzigd en er is een zone vrij van bebouwing toegevoegd. Kavel 3: Vraagprijs € 270.000 V.O.N. Bouwkavel groot ca. 529m2. De bouwkavel is bestemd voor het bouwen van een vrijstaande woning eventueel met garage/berging, en een parkeergelegenheid op eigen erf. Landelijke locatie aan de rand van het dorp, uitzicht over perceel weiland, bomenwal en de lintbebouwing van het dorp. Kavel 4: Vraagprijs € 250.000 V.O.N. Bouwkavel groot ca. 524m2. De bouwkavel is bestemd voor het bouwen van een vrijstaande woning eventueel met garage/berging, en een parkeergelegenheid op eigen erf. Landelijke locatie aan de rand van het dorp, uitzicht over perceel weiland, bomenwal en de lintbebouwing van het dorp. De bouwkavels worden aangeboden zonder aannemersverplichting, inclusief een 1/4e onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg, inclusief een walbeschoeiing/damwand/oeverbescherming/insteekhaven en de kavel wordt bouwrijp opgeleverd (exclusief aanvraag en aansluiting nutsvoorzieningen). De bouwkavels worden "vrij op naam", dat wil zeggen inclusief overdrachtsbelasting en btw aangeboden. T.b.v. de verkoop van deze bouwkavels is het bestemmingsplan, de motivering voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), een lijst met aanvullende technische gegevens en juridische verkoopvoorwaarden beschikbaar. Deze zijn bij de verkopend makelaar op te vragen. Gauw is een vriendelijk, authentiek Fries dorp, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Toch ligt de bruisende stad Sneek op slechts twintig minuten fietsen, met alle winkels, scholen, horeca en voorzieningen binnen handbereik. In Gauw vindt u stilte, verbondenheid én vrijheid – een zeldzame combinatie. Gauw ligt in De Legeaën (Fries voor "lage landen"), de streek telt in totaal 8 dorpen, liggend tussen Sneek en Grou. Een basisschool ligt op korte afstand verwijderd in het naburige dorp Sibrandabuorren. Toewijzing onder voorbehoud van gunning door verkoper.