Boucquetstraat 164931 VD GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Nette tussenwoning met overkapping, berging en zonnige beschutte achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een perceel van ca. 138 m². De woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van ca. 302 m² en een woonoppervlakte van ca. 75 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen, deels houten begane grondvloer, houten eerste en tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel (huur, bj. 2019) en is voorzien van 8 zonnepanelen (huur, bj. 2019). Alle draaikiepramen zijn voorzien van horren. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (6x 220V, 1x 380V, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en geeft toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping welke in 2022 is gerenoveerd en voorzien van verlichting. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels granol als wandafwerking en een gipsplaten plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De open keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, een keramische kookplaat, een oven, afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Siemens), een koelkast, magnetron en een enkele spoelbak. Alle keukenapparatuur is van 2020. De keuken geeft middels de overkapping toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de bergzolder. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en design radiator. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel. De overloop geeft toegang tot de zolderkamer. De tuin De zonnige beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en een stenen berging. De overkapping is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De achtertuin heeft een achterom en is middels een brede poort te ontsluiten. Situering De gemeente Geertruidenberg (ca. 22.000 inwoners) drie kernen met elk een eigen karakter! Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch. Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt. De uitvalswegen A59 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In Geertruidenberg, Made en Raamsdonksveer zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.