Emiliastraat 94931 GC GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning in een rustige, fijne wijk van Geertruidenberg. Deze woning combineert comfort en functionaliteit dankzij een vrijstaande berging met vliering, een sfeervolle houten overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien woon je op loopafstand van de supermarkt, het wandelgebied De Veste en de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning is dé perfecte plek voor starters om een nieuw hoofdstuk in hun leven te beginnen. De woning beschikt over dubbele beglazing (deels HR) en gedeeltelijk over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een dakkapel. De volledige woning is voorzien van rolluiken. Het energielabel is C en geldig tot 24-12-2035. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, een praktische berging en een vaste kast. De authentieke gemetselde bogen geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is modern afgewerkt met overwegend witte wanden, aangevuld met een stijlvolle donkergroene accentmuur. Donkere lamellen, een moderne glasdeur en een nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De donkere kozijnen en deuren sluiten mooi aan bij de stijl van de woonkamer en versterken de eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad in houtlook. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een praktische wasruimte (in de voormalige doucheruimte) en een complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, passend bij verschillende interieurstijlen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van comfortabel formaat. Ook deze kamer is wederom afgewerkt met donkere kozijnen en wanden in eigentijdse kleurstellingen, wat naadloos aansluit bij de stijl van de inrichting op de begane grond. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens ruim van formaat en beschikt over een vaste (kleding)kast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra wandkast. Hoewel de afwerking wat gedateerd oogt, is de ruimte netjes onderhouden en volledig functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een volwaardige derde slaap-, werk- of kinderkamer is gerealiseerd. In de zolderkamer is bovendien praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024). TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ondanks de royale uitbouw van de woning is er, dankzij het grote perceel, nog steeds een ruime tuin over. Achterin vind je een vrijstaande berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. SAMENGEVAT: - Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning in een rustige wijk. - Op korte astand van een supermarkt, wandelgebied "De Veste" en de historische Markt van Geertruidenberg. - Eigentijdse inrichting. - Grote tuin met vrijstaande berging met vliering én aansluitende overkapping. - Energielabel C