Markt 204931 BS GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Aan de monumentale markt van Geertruidenberg gelegen royaal en exclusief herenhuis met dubbele garage, op een bijzonder fraai perceel van ruim 800m2. Achter de 2 karakteristieke gevels treft u een werkelijk uniek huis waarbij een modern wooncomfort op een smaakvolle wijze samengaan met de diverse authentieke en statige details. De indrukwekkende entree biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond en de eerste en tweede verdieping. De heerlijk ruime woonkamer en-suite met hoog plafond (voorzien van ornamenten uit de 19de eeuw) beschikt onder andere over prachtige maatwerk boekenkasten, een openhaard met marmeren schouw, kenmerkende schuifdeuren en oude houten vloerdelen. Uiteraard mag een grote separate leefkeuken niet ontbreken. Twee overstaande opstellingen met diverse ingebouwde moderne apparatuur voorzien in meer dan voldoende bergruimte en werkruimte. De openslaande tuindeuren geven hier toegang de achtertuin. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Diverse vaste kasten verschaffen op deze woonlaag extra bergruimte. Via een vaste trapopgang kunt u de tweede verdieping betreden welke thans in gebruik is als een vijfde slaapkamer en werkkamer met een eigen badkamer. Deze is tevens uitgerust met een toilet. Ten aanzien van praktische bergruimte zijn er hier verschillende voorzieningen/mogelijkheden, zo is er een tweede bergzolder, twee monumentale kelders en een riante garage met zolderverdieping. De diepe privacy biedende achtertuin is gericht op het zongunstige zuidwesten. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, geautomatiseerd irrigatie-systeem, prachtige volwassen planten/struiken/bomen/hagen en gazon. Parkeren met meerdere voertuigen kan hier uitstekend op eigen terrein, volledig uit het zicht vanuit zowel de tuin alsmede vanaf de straatzijde. De riante garage/berging (totale opp ca. 100m2!) met grote roldeur is onderverdeeld in twee ruimtes op de begane grond en een grote zolder. De garage betreft een separaat adres: Zuidwal 97a, met eigen nutsvoorzieningen en krachtstroom. Mogelijkheid voor o.a. praktijkruimte / moderne hobbyruimte etc etc. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1556. - Uniek gesitueerd op monumentale markt. - Bijzonder sfeervol door authentieke details en statige indeling. - Inhoud ca. 1200m3. - Perceel 810m2!, achtertuin zuid-west. - 5 slaapkamers, 2 badkamers. - Airco aanwezig. - Elektra vernieuwd (2023). - Woonoppervlak ca. 278m2. - Kap hoofdhuis volledig geïsoleerd (2023). - Parkeren diverse voertuigen op eigen terrein. - Grote multifunctionele garage, separaat adres: Zuidwal 97a met reeds aanwezige nutsvoorzieningen en 3-fase stroom. - Zonnepanelen aanwezig. - Goed onderhouden. - Ramen HR++ en monumentenglas. - Perfecte bereikbaarheid aan de achterzijde.