Hooftweg 1073211 XE GeervlietGeervliet-Noordoost

Hooftweg 107 te Geervliet Royale 5-kamer eengezinswoning met een mooie ligging aan de voorzijde, ideaal voor starters of gezinnen met kinderen. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van de dorpskern van het historische Geervliet en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de Noorddijk. De woning dient wel te worden gemoderniseerd. Ligging nabij de dorpskern van het historische Geervliet, recreatiegebied Bernisse en op slechts 20 autominuten vanaf Rotterdam. Begane grond: Entree van de woning, hal met volledig betegeld toilet. De lichte woonkamer is vergroot (ruim 30m2) en biedt een sfeervolle leefruimte met een gezellige houtkachel. Ook zorgt de uitbouw aan de achterzijde voor ruimte voor een speelruimte of klein kantoortje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische indeling in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je via de overkapping zo de zonnige tuin in. De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden en de stenen berging, houtopslag en achterom zorgen voor extra opbergruimte en gemak. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen met laminaatvloer en één met een vaste kast. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerverwarming en is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel, bergmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een royale voorzolder met plaats voor zowel een wasmachine als droger en de cv-ketel (Remeha 2022). De vierde slaapkamer is voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval, en bovendien er is voldoende bergruimte. Bijzonderheden: • mooie vrije ligging aan de voorzijde • achtertuin op het zuiden • 4 slaapkamers • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 135m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1970 • woonoppervlakte ca. 130m2 • inhoud ca. 460m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1649, groot 135ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.