Hooftweg 953211 XE GeervlietGeervliet-Noordoost

Hooftweg 95 in Geervliet Ruime 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van het pittoreske Geervliet. Deze lichte woning biedt prachtig vrij uitzicht over het groene landschap aan de voorzijde en is ideaal gelegen voor zowel rustige als actieve levensstijl. Geervliet combineert het charmante dorpsleven met uitstekende bereikbaarheid van grote steden en natuurgebieden. Het dorpscentrum ligt op korte afstand, en voor alle voorzieningen ben je in no-time in het nabijgelegen Heenvliet, Hellevoetsluis, Spijkenisse of Brielle. De woning ligt bovendien op slechts enkele autominuten van de Rotterdamse haven, de Botlek, de Europoort en de Maasvlakte — perfect voor wie werkt in de regio. Natuur- en recreatiegebied De Bernisse ligt om de hoek, en de stranden, bossen en duinen van Oostvoorne en Rockanje zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via een ruime tochtportaal betreden we de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer biedt een sfeervolle leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische indeling met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in, die veel mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als tuinieren. De stenen berging en achterom zorgen voor extra opbergruimte en gemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed formaat slaapkamers van respectievelijk 9 m², 12 m² en 13 m², waarvan alle kamers zijn uitgerust met een vaste kast. De lichte badkamer aan de voorzijde is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale voorzolder met plaats voor zowel een wasmachine als droger, en de cv-ketel (AWB Thermomaster, 2010). De vierde slaapkamer van 9 m² is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval, en er is voldoende bergruimte. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een uitvalsbasis voor werk en recreatie, deze tussenwoning in Geervliet is zeker de moeite waard om te bezichtigen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 119 m2; - Bouwjaar: 1970; - 4 slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C; - Ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering; in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.