Markenburglaan 163211 AV GeervlietGeervliet-Noordoost

Markenburglaan 16 te Geervliet Deze sfeervolle en net afgewerkte 4 kamer hoekwoning met een royale, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 120m² heeft een ideale ligging met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Deze knusse eengezinswoning bevindt zich in een rustige en veilige woonwijk dicht bij de historische dorpskern van Geervliet. De strakke inrichting biedt een ideale leefomgeving voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De voorzijde beschikt over voldoende parkeergelegenheid en natuurgebied de Bernisse, basisschool en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien is Rotterdam bereikbaar binnen 20 autominuten. Begane grond: Keurig aangelegde voortuin, entree van de woning, hal, meterkast (automaten), half betegeld toilet met fontein, trapkast en de trapopgang. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 23m2) is v.v. een elektrisch rolluik en een sfeervolle houtkachel. De nette keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van een 4-pits gasstel, oven, vaatwasser (4 jaar oud), koelkast, vriezer, afzuigkap, boiler en een ingebouwde wasmachine. De riante zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is bereikbaar vanuit de keuken en is behoorlijk diep (ca. 10 x 12 meter). De achtertuin biedt veel privacy en is keurig onderhouden en voorzien van een overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm, terrastegels, een houten berging aan de zijkant, een stenen berging, een houtopslag en achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de ruime bergvliering, 2 slaapkamers aan de achterkant en 1 slaapkamer aan de voorkant van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een airconditioning en vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens v.v. een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is v.v. een douche, tweede toilet, handdoek radiator en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2017), kan worden omgebouwd met een vaste trap en een dakopbouw om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: • fijne ligging in de wijk • hoekwoning met een riante achter- en zijtuin op het zuiden • sfeervolle houtkachel • terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering • in de woonkamervloer zijn 4 nieuwe hogedruk geïmpregneerde balken geplaatst, nieuwe vloer beplating gehele beneden verdieping met isolatie • oplevering in overleg Algemeen: • perceelgrootte 209m2 • eigen grond • bouwjaar 1966 • woonoppervlakte ca. 77m2 • inhoud ca. 280m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1451 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.