Roosendaelweg 53211 XW GeervlietGeervliet-Noordoost

Roosendaelweg 5 te Geervliet Royale uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met heerlijk vrije ligging aan de achterzijde, 10 zonnepanelen en een dakkapel. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van de dorpskern van het historische Geervliet en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op het groen en de Noorddijk. Ligging nabij de dorpskern van het historische Geervliet, recreatiegebied Bernisse en op slechts 20 autominuten vanaf Rotterdam. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Deur naar de royale woonkamer van ruim 40m2 met een open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in L-opstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen, welke is voorzien van een zonneterras, groenborders en een houten berging. De woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De keurige betegelde badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop met toegang tot de wasruimte, voorzien van de opstelling voor de Cv-ketel (Remeha 2023) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel én dakraam wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Onder de dakramen zijn opbergschotten met schuifpanelen aangebracht. Bijzonderheden: • vrije ligging aan de achterzijde • uitbouw woonkamer • mooi aangelegde achtertuin op het westen • 4 slaapkamers • energielabel A • 10 zonnepanelen • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 144m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1985 • woonoppervlakte ca. 100m2 • inhoud ca. 368m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1945 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.