De Ing 125386 DC GeffenGeffen

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zes zonnepanelen en heeft een uitstekend energielabel A+. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet je hier van aangename warmte in alle seizoenen. Bovendien beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen garage; ideaal als werkruimte, praktijk of hobbykamer. Daarbij woon je op korte afstand van winkels, de basisschool en overige voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een gezellige gashaard als middelpunt. Onder de schuinte van de trap is er een handige voorraadkast. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de royale leefkeuken, die is ingericht met een modern kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De openslaande deuren naar de tuin maken het woongenot compleet. De eikenhouten vloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de begane grond een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De master bedroom is extra bijzonder dankzij de ruime walk-in-closet. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, en natuurlijk ook hier vloerverwarming voor optimaal comfort. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, witgoedaansluitingen, mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de derde verdieping te bereiken; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aangebouwde stenen garage vormt een groot pluspunt van deze woning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin is de garage veelzijdig inzetbaar, of dat nu als kantoor, speelruimte of gewoon als garage is. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is met zorg aangelegd en volledig afgescheiden voor optimale privacy. De tuin is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon op een van de (verharde) terrassen, terwijl de kinderen veilig spelen op het kunstgras. De borders met beplanting zorgen voor een groene sfeer, en praktische details als tuinverlichting en een buitenkraan maken het geheel compleet. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd, energiezuinig is én volop ruimte biedt; klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare 2/1kapwoning met 6 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard - Open leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Moderne, luxe afgewerkte badkamer - Praktische bergzolder op de derde verdieping - Aangebouwde stenen garage, volledig geïsoleerd - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten Locatie: - Gelegen op steenworp afstand van de basisschool - Op korte afstand van winkels en overige voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier