De Schouw 415386 EV GeffenGeffen

Dit statige en stijlvolle herenhuis kenmerkt zich door ruimte, licht en comfort gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau. De woning heeft een karakteristieke uitstraling door het siermetselwerk, de symmetrie, sierdaklijsten met brede overstek, hardstenen raamdorpels en raampartijen in traditioneel forse afmetingen. De royale tuin op het zuiden, het vrijstaande bijgebouw en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein completeren het woongenot. Gesitueerd in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Verlengde Run aan de groene rand van Geffen. Deze aantrekkelijke woonwijk heeft een eigen identiteit met een knipoog naar de jaren dertig. In het gemoedelijke Geffen tref je een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station en recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 1.028 m3, woonopp. ca. 221 m2, bijgebouw ca. 69 m2, perceelopp. ca. 464 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Entree in de ruime hal met een eikenhouten trapopgang, meterkast en de garderobe. De hal beschikt over een strakke afwerking en een keramische tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er enerzijds toegang tot de werkkamer en anderzijds tot de royale woonkamer. Beide ruimtes beschikken over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en prachtig vrij zicht over het groen en een waterpartij aan de voorzijde. De woonkamer geniet van veel lichtinval en heeft een sfeervolle zij-erker. Openslaande deuren (met schuifhorren) leiden naar de serre met een mooie lichtstraat, elektra, plafondspots en glazen panelen van vloer tot plafond, die aan twee zijden volledig geopend kunnen worden. Ideaal om lange avonden van het buitenleven te kunnen genieten. Er zijn vanuit de woonkamer ook openslaande deuren naar de leefkeuken. Deze zorgen ervoor dat de woonkamer en de leefkeuken naar wens van elkaar afgesloten kunnen worden. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, is ingericht met een licht wandmeubel in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken is een portaal met toegang tot de toiletruimte, de tuin en de wasruimte. Ook biedt de keuken toegang tot de kelder. Tuin en bijgebouw: De tuin is biedt volop privacy en zon en is aangelegd met sierbestrating, gazon en twee stuks achterom. Ook zijn er een tweetal bergingen voor extra opslag. Met de grondwaterpomp en de sproei-installatie is de tuin makkelijk te onderhouden. Het vrijstaande bijgebouw is geheel zelfvoorzienend en beschikt over een eigen meterkast en CV-ketel, eigen entree via de achterom, pantry, badkamer, toiletruimte en een verdieping met dakramen. De elektrische segmentdeur maakt het bijgebouw geschikt als garage, echter er zijn natuurlijk ook legio andere gebruiksmogelijkheden denkbaar. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend liefst vier royale slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een hor. Alle slaapkamers zijn op de hoek gelegen en beschikken daardoor over raampartijen aan twee zijden. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en vloerverwarming. Verder is er nog de luxe van een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een riante, 5e slaapkamer met twee dakramen en een deur naar een grote berging met de standplaats van de CV-ketel (okt. 2024) en de mechanische ventilatie-unit. Deze prachtige, vrijstaande woning met bijgebouw voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie (o.a. overal HR++ beglazing) en energiezuinigheid, beschikt over een alarminstallatie, een stofzuiginstallatie en is instapklaar. Het woonhuis is zeer compleet en voorziet je van alle luxe en comfort. Dat in combinatie met de ligging nabij het buitengebied, doch eveneens op korte afstand van dagelijkse voorzieningen maakt de woning bijzonder aantrekkelijk.