Essenstraat 55386 GV GeffenGeffen

Op een hoek gelegen 2/1-kapwoning met mooie diepe achtertuin (12 meter) en royale garage met carport. De woning is nu ingericht met 3 slaapkamers maar op de zolder kunt u eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'om de hoek'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker en een slager. Opvallend zijn ook de diverse horecagelegenheden. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. Gelegen aan de rand van de dorpskern van Geffen, in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving is deze woning te vinden. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping. Open keuken met een in L-vormig keukenblok in neutrale kleurstelling. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote brede raampartijen aan de voorzijde van de woning. Via keuken toegang tot de overkapping/tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (6,4m2, 12,5m2, 12m2) waarvan de beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voor van (2 grote) dakkapel. Badkamer (6,9m2)met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder welke nu ingericht als bergzolder (15m2) maar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. CV-opstelling en mechanische ventilatie unit is hier aanwezig met de witgoedaansluitingen. Buiten: keurig onderhouden diepe achtertuin van maar liefst 12 meter met eigen achterom. Grotendeels voorzien van gazon met plantenborder. Een overkapping (14m2) is gelegen direct grenzend aan de achtergevel waar vanuit u de royale garage bereikt. Houten berging achter in de tuin zorgen voor meer dan voldoende opslagruimte. GOED OM TE WETEN - De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; - HR++ beglazing en dubbele beglazing; - Plat dak garage en carport juni 2019; - In 2017 is de badkamer vernieuwd en toilet begane grond in 2012; - Begane grond beschikt over een tegelvloer in de hal en parketvloer in de woonkamer/keuken; - Eerste verdiepingsvloer is belegd met een laminaatvloer, muv de overloop (tapijt) en badkamer (tegels); - De woning is v.v. een keuken met diverse inbouwapparatuur combi-oven, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een plintboiler. Diverse bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimten; - Wand- en plafondafwerking grotendeels gestuukt; - Aluminium overkapping; - De ruime oprit is geheel verhard en biedt plaats aan 2 auto's; - De garage is royaal en v.v. elektra, watervoorziening. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars.