Kapelstraat 35386 BP GeffenGeffen

Deze keurig onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en ruimte! De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit aanwezig met ruimte voor twee personenauto's. De woning is door de jaren heen goed onderhouden; zo is in 2025 het tuinhuis opgeknapt en zijn de schuttingen en de poort vervangen. In 2024/2025 zijn de schakelaars en stopcontacten van de begane grond en de eerste verdieping vervangen, en is op deze woonlagen het binnen-schilderwerk uitgevoerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trappenkast. Vanuit de hal kom je via een moderne deur in de royale woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de lichtkoepels, grote raampartijen aan de zij- en achterzijde én de openslaande tuindeuren eveneens geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, heetwaterkraan, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een mortelvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide bereikbaar via de overloop. De kamers zijn afgewerkt met tapijtvloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk op de plafonds. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Onder de schuine wanden is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijtvloer, en stucwerk op de wanden en het plafond. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van diverse verharde zitgedeeltes en verschillende plantenborders. De tuin is gelegen op het oosten, volledig afgescheiden en via een poort aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar. Je geniet hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenkranen: één in de achtertuin en één bij de voordeur. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen tuinhuis, voorzien van elektra, een loopdeur, openslaande deuren en een bar, waardoor het een ideale plek is voor opslag, hobby’s of gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit - Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - Woonkamer met erker; veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Complete, geheel betegelde badkamer - Praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen - Derde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte - Achtertuin op het oosten, keurig aangelegd - Gezellig tuinhuis met elektra, loopdeur en openslaande tuindeuren Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier