Molenberg 85386 DA GeffenGeffen

Een huis met karakter én vrijheid Welkom aan de Molenberg 8 in Geffen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning voelt door de gunstige hoekligging veel vrijer dan een standaard twee-onder-een kapwoning. Je deelt slechts één muur met de buren, waardoor je geniet van meer privacy en een semi-vrijstaand gevoel. Het is een plek waar je de ruimte hebt, maar ook omringd bent door gezelligheid en warmte. Een fijne buurt om thuis te komen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar buren nog écht buren zijn. Een praatje op straat, een kop koffie bij de buren – hier voelt het direct vertrouwd. Loop je de Molenberg uit, dan sta je zo in hartje Geffen. Op het dorpsplein vind je wekelijks de markt en verschillende winkels. Voor natuurliefhebbers ligt het bos op loopafstand en na een wandeling kun je heerlijk neerstrijken bij Strand 10 voor een lunch of diner. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Den Bosch en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar. Comfort en sfeer De woning is gebouwd in 1992, uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Recent is het platte dak van de keuken vernieuwd. Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en en-suite deuren naar de ruime woonkeuken. Dankzij de vloerverwarming in de keuken geniet je hier het hele jaar door van comfort. De keuken heeft een opfrisbeurt gehad en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het plaatje compleet. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier goede slaapkamers – waarvan twee met rolluiken – is er ruimte genoeg voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een gezonde en prettige leefomgeving is. Genieten van buiten De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de achterdeur, stap je ook via de schuifpui zo naar buiten. De tuin beschikt over een achterom en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met oprit en carport aanwezig: praktisch én ideaal voor hobby’s of extra bergruimte. Waarom verhuizen? De verkopers hebben dit huis een jaar geleden met veel plezier betrokken. Wij zijn echte buitenmensen en nu blijkt dat ze toch heel graag weer verlangen naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met meer ruimte om hen heen voor dieren. Daarom hopen ze nu nieuwe bewoners te vinden die net zo zullen genieten van deze fijne woning en de gezellige buurt als zij hebben gedaan. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1992 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Woonkamer en hal voorzien van eiken houten vloer - En-suite deuren tussen de woonkamer en keuken - Ruime woonkeuken met vloerverwarming - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - 4 goede slaapkamers (waarvan 2 voorzien van rolluiken) - Woning is voorzien van mechanische ventilatie - Nette, zonnige achtertuin op het zuiden met toegang achterom - Via schuifpui toegang tot de tuin (voorzien screen) - Vrijstaande stenen garage met oprit en carport - Platte dak keuken vernieuwd in 2025 Aanvaarding in overleg